Dieses gepflegte Einfamilienhaus in zentraler Lage von Baden-Baden bietet auf 191 m² Wohnfläche großzügigen Raum für individuelles Wohnen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und geht fließend in die vorhandene Küche über. Vier geräumige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch zwei stilvolle Bäder mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Der vollunterkellerte Bereich überzeugt mit drei zusätzlichen Räumen, einer Zentralheizung und einer praktischen Waschküche. Hochwertiger Naturstein im Eingangsbereich und auf den Treppen sowie edles Naturholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses.

Die großzügige, nach Südosten ausgerichtete Terrasse sowie der Balkon im Obergeschoss laden zum Entspannen ein und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Das nicht einsehbare Eckgrundstück mit 615 m² Fläche ist nahezu eben und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde im Jahr 2000 umfassend kernsaniert und 2015 modernisiert, sodass es sich in einem gepflegten Zustand befindet. Der Einzug ist ab dem 01.05.2025 möglich.

Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Großzügigkeit und eine hervorragende Lage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
            

                - 191m² Wohnfläche
- Terrasse und Garten
- Großer Balkon
- komplett möbliert
- inklusive Einbauküche
- Vollunterkellert.
- Waschküche
- Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Doppelgarage bietet direkten Zugang zum Haus
- 2000: Komplette Modernisierung, u. A. komplette Isolierung
- 2015: Renovierungen der Innenräume
- Großes, nahezu quadratisches Grundstück mit 615 qm Fläche
- Ruhige und doch zentrumsnahe Wohnlage
               

                Baden-Baden, die elegante internationale Bäder- und Kulturstadt, liegt malerisch am Fuße des Schwarzwaldes und vereint auf einzigartige Weise Natur, Erholung und ein kulturelles Angebot der Extraklasse. Die Stadt ist ein wahres Paradies für Genießer, die das Besondere schätzen.

Ob luxuriöse Wellnessangebote in den berühmten Thermalbädern, erstklassige Kulturveranstaltungen wie im Festspielhaus, Europas zweitgrößtem Opernhaus, oder exklusive Shoppingerlebnisse in den charmanten Boutiquen – Baden-Baden lässt keine Wünsche offen. Zudem laden die prachtvollen Parkanlagen, wie die Lichtentaler Allee, und die umliegenden Wälder zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerlebnissen ein.

Dank der ausgezeichneten Infrastruktur haben Sie in Baden-Baden alles direkt vor der Haustür. Die Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine schnelle Erreichbarkeit über die Autobahn. Darüber hinaus ist die charmante Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und exquisiten Restaurants ein beliebter Treffpunkt für Menschen aus aller Welt.

Baden-Baden verbindet auf harmonische Weise das Leben im Grünen mit dem urbanen Flair einer internationalen Kulturstadt – eine Lage, die Lebensqualität und Stil auf höchstem Niveau garantiert.
                

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