Dieses gepflegte Reihenhaus mit 133 m² Wohnfläche und 171 m² Grundstücksfläche wurde 1983 erbaut und befindet sich in ruhiger Lage in Darmstadt-Arheilgen. 
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über 5 Zimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC. Beheizt wird das Haus mittels einer Gasheizung. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage ist vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Das Haus ist nicht vermietet und steht zur Eigennutzung bereit.
            

                Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich führt. Das geräumige Wohnzimmer mit einem offenen Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.
Die angrenzende Terrasse mit Glas-Überdachung lädt zum Frühstücken im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten - ein perfekter Ort für gesellige
Zusammenkünfte und entspannte Abende mit der Familie.
Die gepflegte Einbauküche überzeugt mit ihrer funktionalen Ausstattung (u.a. Bosch Einbaugeräte), viel Stauraum und einem hellen Fensterplatz mit Blick ins Grüne.

Obergeschoss:
Ideal für Familien: das Hauptschlafzimmer verfügt über einen integrierten Ankleidebereich. Ein weiteres Zimmer kann nach Belieben als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Vervollständigt wird diese Etage durch ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die ebenfalls dank großer Fenster viel Tageslicht hereinlassen. 
Diese Räume eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder komfortable
Arbeitszimmer. Abgerundet wird dieses Stockwerk durch ein weiteres Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist und für zusätzlichen Komfort sorgt.

Kellergeschoss:
Viel Potential für Ideen: Ob Fitnessraum, Partykeller oder Stauraum – hier ist alles möglich. Zudem verfügt der Keller über einen Wasch- und separaten Heizungsraum sowie praktischer
Abstellfläche.

Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt, die Ende 2009 erneuert wurde und jährlich gewartet wird.

Eine 18 qm große Garage sowie zwei Stellplätze in Gemeinschaftsnutzung komplettieren diese Immobilie. Vor dem Haus könnte auch ein weiterer PKW-Stellplatz realisiert werden.
               

                Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in Darmstadt-Arheilgen und bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld. Der Stadtteil verbindet ein grünes, entspanntes Umfeld mit städtischer Infrastruktur und überzeugt durch seine ruhige Lage bei gleichzeitig guter Anbindung.

Der Bahnhof Darmstadt-Arheilgen bietet direkte Anbindung an die S-Bahn (z. B. Linie S6 Richtung Frankfurt).
Zudem gewährleisten Straßenbahnlinien (z. B. 6 und 8) sowie diverse Busverbindungen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und in umliegende Stadtteile.

Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Sportstätten, Spielplätze und der beliebte Naturbadesee „Arheilger Mühlchen“. Die Umgebung lädt mit gepflegten Grünflächen, dem Ruthsenbach-Grünzug und der Nähe zum Odenwald zu Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein.
                

                Das Haus wird im privaten Bieterverfahren verkauft. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen.
Interessenten sind eingeladen, nach einer Besichtigung ein individuelles Kaufangebot abzugeben. 

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie
Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.