Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Monreal! Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2019, bietet auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 115 m² alles, was das Herz begehrt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 791 m² gelegen, besticht diese Immobilie durch ihr charmantes Design und die durchdachte Ausstattung.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine offene Küche, die nahtlos in den Ess- und Wohnbereich übergeht und den idealen Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die Fußbodenheizung sowie der Kamin sorgt dabei stets für angenehme Wärme. Mit insgesamt vier Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre individuelle Nutzung.

Besondere Annehmlichkeiten wie das Gäste-WC, praktische Einbauschränke in der Treppe, ein großer Speicher für zusätzlichen Stauraum sowie die Garage mit elektrischem Garagentor und direktem Zugang ins Haus unterstreichen den Komfort dieser Immobilie. Eine separate Eingangstür im Keller ermöglicht die Schaffung einer Einliegerwohnung, da alle nötigen Anschlüsse bereits vorhanden sind.

Das Grundstück überzeugt mit durchdachter Außenbeleuchtung und Kameraüberwachung, die für zusätzliche Sicherheit sorgen. Zudem wurde bereits eine Genehmigung für einen möglichen Anbau erteilt, was Ihnen Flexibilität für zukünftige Erweiterungen bietet.

Erleben Sie modernes Wohnen in einer wundervollen Umgebung und lassen Sie sich von der Qualität und dem Flair dieses Hauses in Monreal begeistern. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, Eigentümer dieser attraktiven Immobilie zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
            

                - Gäste WC für zusätzlichen Komfort
- Offene Küche für geselliges Kochen und Wohnen
- Pflegeleichte Fliesenböden im gesamten Wohnbereich
- Praktische magnetische Wand im Flurbereich, ideal für flexible Organisationslösungen
- Garage mit elektrischem Garagentor und direktem Zugang zum Haus
- Zusätzliche Stellplätze im Freien für Besucher
- Moderne Fußbodenheizung für wohlige Wärme
- Kamin
- Zwei effiziente Solaranlagen für umweltfreundliche Energiegewinnung
- Sicherheit durch Kameraüberwachung
- Stimmungsvolle Außenbeleuchtung für eine angenehme Atmosphäre
- Großzügiger Speicher bietet zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Lüftungsanlage für ein gesundes Raumklima
               

                Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Monreal, im Herzen der rheinland-pfälzischen Eifel. Monreal ist bekannt für seine historische Architektur und die beeindruckende Naturlandschaft, die es umgibt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. 

Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil: Der nächste Kindergarten ist nur 0,8 Kilometer entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Grundschule liegt in einer Entfernung von 1,3 Kilometern, während sowohl die Realschule als auch das Gymnasium in etwa 6,7 Kilometern erreicht werden können. Die umliegende Infrastruktur sorgt somit für kurze Wege und eine hohe Lebensqualität.

Darüber hinaus besticht die Umgebung durch ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege bieten Erholungssuchenden und Naturliebhabern zahlreiche Möglichkeiten, die Schönheit der Eifel zu erkunden. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte stellt sicher, dass auch größere Besorgungen und kulturelle Aktivitäten problemlos geplant werden können. Monreal, als Teil der Verbandsgemeinde Vordereifel, genießt zudem eine exzellente Anbindung an das überregionale Straßennetz. 

Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Gelegenheit, das harmonische Leben im Grünen mit den Annehmlichkeiten einer gut vernetzten Lage zu verbinden.
                

                Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Aussagen der Eigentümer beruhen.

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