Ein geräumiges und gepflegtes Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage, Cloppenburg Nord - dazu eine Grundstücksfläche welche im vorderen Teil mit einem weiteren Wohngebäude (Ein-/Zweifamilienhaus) bebaut werden kann. Somit können jede Menge Ansprüche bei der Immobiliensuche bedient werden. Das ausschließlich von den Eigentümern bewohnte Einfamilienhaus wurde über die Jahre hinweg immer gepflegt und instandgehalten und hat somit eine grundsolide Basis für weitere Modernisierungen. Wohn- und Esszimmer, Küche und Flur im Erdgeschoss wurden bereits modernisiert, einzelne Fenster ebenfalls ausgetauscht.
Idealerweise können 2 oder 3 Generationen auf dem Grundstück mit der zusätzlichen Bebauungsmöglichkeit Ihr neues Zuhause finden. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung von Besichtigungsterminen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Reserviert! Einfamilienhaus Cloppenburg Nord mit weiterer Bebauungsmöglichkeit!
49661 Cloppenburg
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Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Nutzfläche | 35 m2 |
| Grundstücksfläche | 910 m2 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
330.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,5 % zzgl. MwSt. je (Käufer-/ Verkäufer) 2,5 % zzgl. MwSt. je (Käufer-/Verkäufer) |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 254,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
254,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Erdgeschoss:
Windfang,Diele, GWC, Abstellraum, Büro (Gästezimmer), Küche mit Einbauküche, HWR,
Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, Terrasse.
Dachgeschoss:
Flur, 4 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC.
Garage und Gartenhäuschen.
Wohnfläche ca. 140 m². Grundstück ca. 910 m².
Im vorderen Grundstücksteil kann straßenseitig eine weitere Bebauung realisiert werden.
Ausnutzungszahlen gemäß Bebauungsplan:
GRZ 0,4, GFZ 0,8, o, II. EFH, DHH, max.2 WE (DHH 1 WE).
Lage
Cloppenburg Nord
Beliebtes Wohngebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Alle Versorgungseinrichtungen auf kurzen Wegen erreichbar.
Sonstige Angaben
Alle Angaben entstammen den Übermittlungen der Eigentümer oder dritten Personen und werden von uns sorgfältig überprüft. Dennoch kann für die absolute Genauigkeit keine Gewährleistung übernommen werden. Wünschen Sie mehr Informationen oder die Zusendung eines Exposés, dann rufen Sie uns einfach an, oder hinterlassen uns eine Nachricht mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer. Ausstattungsgegenstände wie Möbel etc. gehören nur nach ausdrücklichem Hinweis zum Angebot. Der Verkaufspreis kann je nach Angebot und Nachfrage auch variieren, höhere Gebote können daher nicht ausgeschlossen werden.
Adresse
49661 Cloppenburg
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