Einziehen und Wohlfühlen! 

Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet genügend Platz für eine große Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Konzipiert nach neusten Energiestandards (EH 40) und massiver Bauweise  bietet das freistehende Einfamilienhaus 7 attraktive Zimmer, verteilt auf zwei Stockwerke, samt Keller und Garage, die bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurden. Beheizt wird die Immobilie per Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. 

Da sich die Immobilie noch in der Projektierungsphase befindet, haben die zukünftigen Bauherren noch die Gelegenheit an der Innen- und Außengestaltung mitzuwirken. Aktuell sieht die Aufteilung wie folgt aus: 

Über den einladenden Flur gelangen Sie in einen kleinen abgegrenzten Garderobenbereich, der ausreichend Platz für Jacken und Schuhe bietet. Ein Gäste WC und eine praktische Speisekammer, die direkt an der Küche angrenzt, sind ebenfalls über den Flur zu erreichen. Für Menschen, die die Vorzüge des Home Office genießen möchten befindet sich, ebenfalls im Erdgeschoss, ein kleines Büro. Das absolute Highlight bietet der großzügige Wohn-und Essbereich mit offener Küche. Auf insgesamt 47qm können Sie in gemütlicher Geselligkeit kochen, essen und gemeinsame Abende mit Familie und Freunden genießen.

Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Elternzimmer mit angrenzendem Bad und praktischer Ankleide. Die zwei gleichgroßen Kinderzimmer und das Kinderbad runden das Platzangebot auf dieser Etage ab. Das Dachgeschoss mit einer beachtlichen Größe von über 80qm wartet nur darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Neben weiteren Wohnbereichen lässt sich hier auch ein großzügiger Raum für Ihre individuellen Hobbys einrichten. Der Keller bietet genügend Platz für Ihre Gäste oder auch die Möglichkeit, für ein zweites Büro. Im geräumigen Kellerabteil findet sich ausreichend Stauraum für Gartenutensilien, Weihnachtsdekoration und sonstige, nicht alltägliche Dinge, die im Haus ihren Platz finden sollen.

Da es sich bei der hier angebotenen Immobile um eine Projektierung handelt, wird die Grunderwerbssteuer nur für das Grundstück fällig. Der Grundstückspreis liegt bei 950 TEUR.
            

                Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in der wunderschönen Kreisstadt Bad Homburg v. d. Höhe, einer der beliebtesten Städte im Hochtaunuskreis. Inmitten der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main, am Fuße des Saalburgpasses, grenzt die historische Kurstadt an den malerischen Taunus. Eine perfekte Mischung aus Großstadtnähe und Erholung. Umgeben von lauschigen Wäldern, einladenden Parks und der romantischen Altstadt, ist die historische Kurstadt ein Ort der vielen Möglichkeiten. Das facettenreiche Angebot an Kultur- und Freizeitangeboten bietet eine lebenswerte Umgebung für Jung und Alt, Naturliebhaber, Kulturbegeisterte aber auch Erlebnishungrige. Die belebte Einkaufsstraße in der Kernstadt lädt mit ihren gemütlichen Cafés und Geschäften zum Verweilen ein. Das angrenzende Schloss sowie der malerische Kurpark mit seinen Heilquellen verleihen der zauberhaften Stadt einen ganz besonderen Charme. 

Doch nicht nur mit Freizeitangeboten kann die Kreisstadt punkten. Die zentrale Erreichbarkeit zum Autobahnkreuz A661 und A5 sowie die gute Anbindung zum ÖPNV in Richtung Frankfurt (S-Bahn Linie 5) und den Kommunen des Hintertaunus (Regionalbahn), machen Bad Homburg zu einem zentralen Dreh- und Angelort für Arbeit und Wohnen. Außerdem bietet die Stadt ein ausgezeichnetes Bildungsangebot renommierter Schulen, Kindergärten und privater Bildungseinrichtungen. Auch zahlreiche Firmen aus nahezu allen Wirtschaftsbereichen finden ihren Sitz in der Kleinmetropole. Neben dem wichtigsten Wirtschaftssektor, den Heilbetrieben, bieten eine Reihe von Kliniken Heilbehandlungen jeglicher Art und werden durch eine flächendeckende Gesundheitsversorgung aus allen Spezialgebieten ergänzt.
                

                Sie möchten Ihre Immobilien verkaufen? Gerne machen wir Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung. Darüber hinaus prüfen wir entsprechende Potenziale der Immobilie und erläutern Ihnen Vermarktungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Sie!

Die Provision für Käufer beträgt 2,975 % vom Kaufpreis des angebotenen Grundstücks. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 2,975 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 

Haftungsausschluss:
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist ImmoExplore GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.