Diese gepflegte DHH mit vier Etagen befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Wiesbaden-Biebrich – nur wenige Schritte vom Rhein entfernt.

Die Immobilie ist Teil einer kleinen Wohnanlage bestehend aus acht weiteren Einheiten (DHH und EFH) auf einem Grundstück mit insgesamt 2.706 m². Die Immobilie beinhaltet ein Sondernutzungsrecht mit 185 m² zuzüglich 
einem rechnerischem Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück von 296 m² (1094/10.000 von 2.706 m²).

Die Wohnanlage liegt zurückversetzt im geschützten Hofbereich einer Villa – mit Abstand zur Straße und angenehm abgeschirmt.

Zur angebotenen Doppelhaushälfte gehören eine Garage und ein Carport. 

Das Haus wurde 2002 in Massivbauweise errichtet und bietet ca. 138 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 50 m² Nutzfläche. Es umfasst vier Zimmer, drei Bäder mit WC sowie einen Tageslichtraum im Untergeschoss. Vier hochwertige Einbauschränke von Cabinet und einem ortsansässigen Schreiner bieten viel Stauraum.

Der Boden ist mit Eichenparkett in Natur und Fliesen ausgestattet. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung, die auch in Teilen des Kellers verlegt ist.

Die Bulthaup-Küche ist im Kaufpreis enthalten. Zudem wurde eine BWT-Entkalkungsanlage installiert.

Ein Glasfaseranschluss ermöglicht zuverlässiges Internet – ideal auch für das Arbeiten im Home-Office.


Sonstiges:

Kaufpreis: 988.000 €

Bezugsfrei ab: ca. 01.03.2026

🔸 Privatverkauf – es fällt keine Maklerprovision an. 🔸

Kontakt:
📧 Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

mkaiser1312@icloud.com

Hinweis:

Besichtigungstermine können nur mit Interessenten erfolgen, die eine Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis vorlegen können. Wir danken für Ihr Verständnis.


            

                Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Wiesbaden-Biebrich, in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Ein direkter Zugang führt über die Rheingaustraße zur Rheinpromenade mit Weinstand, Eisdiele und Spazierwegen.

Das Schloss Biebrich und der angrenzende Park mit zwei Spielplätzen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Fitnessstudio und weitere Infrastruktur.

Die Busverbindungen nach Mainz und in die Innenstadt Wiesbadens sind gut ausgebaut und fußläufig erreichbar.