Dieses wunderschöne und denkmalgeschützte Einfamilienhaus aus dem 18. Jahrhundert verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54qm und glänzt mit 2 Schlafzimmern, einem Flur mit Platz für einen Arbeitsbereich oder Couch, einem Bad mit Dusche und einer Küchen. 
Im Innenbereich haben wir einen guten Standard mit tapezierten Wänden im Wohnbereich und Fliesen im Badezimmer. Die Böden sind mit Fliesen und Holzparkett ausgestattet und im guten Zustand. Sie können direkt einziehen!

An der Fassade muss dem Häuschen noch etwas Liebe gegeben werden. Die Holzbalken sollten abgeschliffen und gestrichen werden, um Sie vor der Witterung zu schützen und das Gesamtbild wiederherzustellen.  

Das Grundstück des Hauses ist sehr klein (ca. 50qm), ein weiteres Grundstück direkt neben an, mit weiteren 50qm, ist im Preis inbegriffen! Bild mit dem Trampolin

Wichtige Informationen:
- Möbel auf den Bilder sind Inventar des Hauses
- Kastenfenster im Gebäude (Zwei Fenster hintereinander mit Luftspalt zur Wärmeisolierung und Schalldämmung)
- Ein Gasofen beheizt das ganze Haus über Luftschächte
- Altbaucharme mit offenen Balken 
- Deckenhöhe überall über 2 Meter, im Dachgeschoss nur in der Mitte
- Teilunterkellert 
- Denkmalschutz, deswegen kein Energieausweis nötig
- Warmwasserboiler 2023 erneuert
- Cerankochfeld erneuert
- Kein Stellplatz am Haus
- Flur mit 11qm auch als Arbeitszimmer genutzt, offiziell kein Zimmer!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung.
            

                Willkommen in Katzenelnbogen, ein Ort mit historischem Charme und natürlicher Schönheit! Der Stadtkern lädt zum Entdecken ein, während die umgebende Natur mit sanften Hügeln und dichten Wäldern perfekt für Outdoor-Aktivitäten ist. Hier finden Sie eine lebendige Gemeinschaft und eine verkehrsgünstige Lage, die für ein angenehmes Leben sorgen. Entdecken Sie die Vielfalt. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Im Stadtkern sind alle Dinge des täglichen Lebens in Fußnähe.