Willkommen in dieser exklusiven Doppelhaushälfte, Teil des einzigartigen Ensembles Unique Living, fußläufig zum Blankeneser Ortskern und geschützt im Innenhof Bereich gelegen. Die Doppelhaushälfte mit Townhouse Charakter wurde im Jahr 2017 erbaut und besticht durch seine hochwertige Bauweise aus Stahlbeton und Mauerwerk, das mit einer gedämmten Putzfassade versehen ist. Mit einer Tiefgarage, die über einen Carlift erreichbar ist und einen direkten Zugang zum Haus bietet, wird Ihnen höchster Komfort geboten. Auf insgesamt ca. 194 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt auf vier Ebenen und einem ca. 78 m² großen Garten erwartet Sie ein elegantes sowie zeitloses Design. Im Inneren schaffen  ausgesuchte Materialien, wie das im gesamten Haus verlegte Echtholzparkett und die offene Grundrissgestaltung im Erdgeschoss eine  wohlige sowie gleichzeitig moderne Atmosphäre. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Vollbad, während Fenster viel Licht in die Räume bringen. Besonders hervorzuheben, ist die ca. 56 m² große Dachterrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist - hier können Sie die Sonne sowie den Ausblick in vollen Zügen genießen und einfach mal abschalten. Die Ausstattung des Hauses umfasst integrierte Rolläden, Fußbodenheizung, eine zentrale Entkalkungsanlage sowie zeitlose moderne Objekte und Armaturen von führenden Herstellern in den Bädern. Das Untergeschoss mit seinem direkten Zugang zur Tiefgarage ist wohnlich ausgebaut und bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich. Diese Doppelhaushälfte mit Townhouse Charakter lässt Sie ein exklusives und komfortables Zuhause erleben, das keine Wünsche offen lässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern!
            

                Der Stadtteil Blankenese bietet alles, was das Herz begehrt und gilt als eine der beliebtesten Wohnlagen Hamburgs. Die direkte Lage an der Elbe, dem Hirschpark, das Treppenviertel und der charmante Ortskern machen das Wohnen hier so besonders. Der in wenigen Minuten fußläufig zu erreichende Ortskern von Blankenese lässt keine Wünsche offen. Hier finden Sie vielfältige Gastronomieangebote wie kleine Cafés und Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch kleine Boutiquen, Arztpraxen sowie den bekannten Blankeneser Wochenmarkt mit einer vielfältigen Auswahl an kulinarischen Köstlichkeiten und seinem besonderen Flair. Die Nachbarschaft ist geprägt von charmanten Häusern und Eigentumswohnungen. Kindergärten wie z.B. Die Strandkinder sowie hervorragende Grundschulen (Maria Grün, Gorch-Fock Schule)  und weiterführende Schulen wie die Stadtteilschule, das Gymnasium Blankenese sowie die Internationale Schule Hamburg befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung. Die Freizeitangebote reichen von Segeln über Golf, Tennis, Hockey, Reiten und Fußball,  die Elbe ist zum Greifen nah und der Hirschpark vor der Haustür. Lange Spaziergänge laden hier zum Erholen ein. Die Hamburger Innenstadt ist in weniger als einer halben Stunde sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut zu erreichen. Die S-Bahn Linie S1 vom Blankeneser Bahnhof aus bringen Sie ohne Umsteigen in die Hamburger Innenstadt sowie in nur 45 Minuten zum Flughafen.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage  für den Käufer in Höhe von 0,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 0,00 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die  Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).