Dieses exklusive Reiheneckhaus ist Teil eines hochwertigen Neubauprojekts und wird erstmals zur Miete angeboten. Mit seinen drei großzügigen, lichtdurchfluteten Etagen bietet es höchsten Wohnkomfort und ein durchdachtes Raumkonzept. Die moderne Architektur, die hochwertige Ausstattung sowie die hervorragende Lage in einem neu erschlossenen ruhigen Wohngebiet machen dieses Zuhause besonders attraktiv. Der weitläufige Garten mit über 340 Quadratmetern Grundstücksfläche lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Blick ins Grüne sorgt für Erholung und eine harmonische entspannte Atmosphäre.

Das gesamte Haus steht Ihnen zur Anmietung zur Verfügung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das voll ausgebaute helle Dachgeschoss das zusätzlichen wertvollen Wohnraum schafft. Dieser Bereich kann flexibel genutzt werden sei es als separater Wohnbereich mit der Möglichkeit einer weiteren Küche und eines zusätzlichen Badezimmers als großzügiges Homeoffice oder als Gästeunterkunft.

Das Haus erfüllt den KfW 40 Standard und bietet dadurch zahlreiche Vorteile. Dank exzellenter Wärmedämmung und modernster Heiztechnologie profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Die hohe Energieeffizienz reduziert nicht nur den Verbrauch sondern schont auch die Umwelt. Für Mieter bedeutet dies eine deutliche Ersparnis bei den Betriebskosten.

Dieses Reiheneckhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort energieeffizientes Bauen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Sie reduziert den Wärmeverlust, senkt die Heizkosten und sorgt durch eingebaute Filter für eine verbesserte Luftqualität, ein besonderer Vorteil für Allergiker.

Es ist ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte die eine ruhige Lage eine gehobene Ausstattung und ein flexibles Wohnkonzept schätzen.
            

                Erdgeschoss, großzügiges Wohnen mit direktem Gartenzugang:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller freundlicher Eingangsbereich der über eine moderne Eingangstür mit Seitenteil zugänglich ist. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein elegantes Gäste WC mit Dusche ein vielseitig nutzbares Arbeits- oder Mehrzweckzimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.

Das Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Der offene Küchenbereich integriert sich harmonisch in das Wohnkonzept und schafft eine einladende und moderne Atmosphäre. Zwei doppelflügelige bodentiefe Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen wunderschönen Ausblick. Eine stilvolle Einfriedung sorgt dabei für Privatsphäre.

Obergeschoss, komfortable Raumaufteilung:
Das Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung und bietet drei helle Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit moderner Dusche. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft praktischen Stauraum und ergänzt das komfortable Wohnkonzept ideal.

Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche ist bereits vorhanden. Zudem besteht die Möglichkeit eine zusätzliche Küche zu installieren. Ob als großzügiger Wohnbereich ruhiger Arbeitsraum oder komfortables Gästezimmer dieser Bereich lässt sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.

Das Haus ist mit hochwertigen dreifach verglasten Wärmeschutzfenstern U Wert 0.5 W Quadratmeter K ausgestattet. Sicherheitsbeschläge und Aushebelsicherungen im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Schutz. Elektrische Rollläden im gesamten Haus sorgen für optimale Isolierung und Privatsphäre. Die moderne Aluminium Haustür verbindet stilvolles Design mit hoher Sicherheit.

Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung mit modernen Stellmotoren in allen Räumen. Die nachhaltige Luft Wasser Wärmepumpe der Marke Bosch Junkers gewährleistet eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung sowie Warmwasserbereitung.

Zur Immobilie gehören zwei eigene Stellplätze sowie eine großzügige Terrasse die mit langlebigem Betonsteinpflaster ausgestattet ist.

Auf der Südseite des Daches wurde eine moderne Photovoltaikanlage installiert die zur Reduzierung der Energiekosten beiträgt und eine nachhaltige Energieversorgung unterstützt.

Dieses Reiheneckhaus ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Mieter die großzügiges Wohnen eine hochwertige Ausstattung in einer ruhigen dennoch gut angebundenen Lage zu schätzen wissen.
               

                Die Immobilie befindet sich in einem neu entwickelten Wohngebiet am Rand von Senden (48308) und besticht durch ihre ruhige und idyllische Lage. Hier genießen Sie den Charme des Landlebens mit direktem Blick ins Grüne und die Natur, während Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Anbindung an die Infrastruktur profitieren. Die Hauptstraße und die Autobahn sind schnell erreichbar, sodass Sie bequem ins Stadtzentrum oder in die Umgebung gelangen können.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in kurzer Entfernung verfügbar. Der Standort bietet eine hohe Lebensqualität und eignet sich ideal für Familien sowie Berufspendler, die eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnumfeld und urbaner Erreichbarkeit suchen.
                

                Die von uns zur Verfügung gestellten Informationen basieren ausschließlich auf den Angaben des Vermieters. Wir sind stets bemüht, korrekte und vollständige Informationen zu liefern; dennoch können wir keine Haftung für die Richtigkeit der uns übermittelten Informationen des Vermieters oder Eigentümers übernehmen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, um all Ihre Fragen zu diesem Objekt zu beantworten.