Dieses gepflegte MFH Baujahr 1978 wird nun zum Verkauf angeboten. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten sowie 3 Garagen. Ein 1318 m² großes Grundstück mit schönem Garten plus Teich bereichert das Ganze. Die Nettojahresmiete (Njm) beträgt z. Z. 43.183,- Euro und somit eine Rendite von 5,08 % (bezogen auf den genannten VK-Preis). Das Haus steht in einer Betonwanne und verfügt ringsum über Drainagen. Die Fassaden und das Dach sind gut gedämmt. Das Grundstück ist noch bebaubar (GRZ 205 m², GFZ 410 m²).
            

                Dieses solide MFH wurde vom Eigentümer erbaut und immer in gutem Zustand erhalten. Sie verfügen über folgende Wohneinheten:
EG u. Souterrain links: 4-Zi.-Whg. mit 109 m² auf zwei Etagen mit Balkon, Terrasse und Gartenanteil.
EG u. Souterrain rechts: 4,5-Zi.-Whg. mit 150 m² auf zwei Etagen mit Balkon und Terrasse.
OG links: 2-Zi.-Whg. mit 76 m² mit 48 m² Terrasse.
OG rechts: 3-Zi.-Whg. mit 78 m² mit Balkon.
DG links: 1,5-Zi.-Wohnung mit 58 m² und Dachterrasse.
DG rechts: 1,5-Zi.-Wohnung mit 54 m² und Dachterasse.
               

                Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in Sehnde-Ilten. Im Ort gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Supermarkt, Bäcker, Fleischer, Friseur, Banken etc.! Die Verkehrsanbindung ist gut. In 4 min. Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle und von dort fährt der Bus über H.-Anderten in ca. 30 min. bis nach Hannover-Zentrum. Über die nahe B 65 erreichen Sie Hannover mit dem Pkw in nur ca. 15 min.! In der Freizeit stehen diverse Vereine zur Verfügung und zur Naherholung bietet sich der 2 km entfernte Iltener Wald an.
                

                Das Objekt wird für 850.000,- Euro angeboten. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die Grundrisse sowie den Mieterspiegel. Alles Weitere bitte auf Anfrage. Der Käufer zahlt an die Fa. MT-Immobilien Hannover eine Maklerprovision für die Vermittlungs- und / oder Nachweistätigkeit in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt.! Die Provision ist verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung und errechnet sich aus dem beurkundeten Verkaufspreis.