In idyllischer Lage von Kredenbach, einem Ortsteil von Esselbach, erwartet Sie dieses wunderschöne ca. 643 m² große Baugrundstück. Besonders hervorzuheben sind die sonnige Ausrichtung sowie der herrliche Fernblick über die umliegende Natur – ein perfekter Ort für Ihr Traumhaus!

Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, was für Ruhe und eine hohe Lebensqualität sorgt. Zudem präsentiert sich das Grundstück sehr gepflegt und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause.

Wichtige Details auf einen Blick:

✔ Grundstücksgröße: ca. 643 m² (genaue Vermessung durch das zuständige Vermessungsamt in Bearbeitung)
✔ Lage: Sonnenseite mit traumhafter Weitsicht
✔ Erschließung: Nicht direkt erschlossen, Anschlüsse für Wasser, Strom, Kanal und Gas liegen in der anliegenden Straße
✔ Verkehrsanbindung: Ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit

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                Kredenbach, ein idyllischer Ortsteil von Esselbach, bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die direkte Nähe zur A3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Städte und umliegender Orte.

 Entfernungen:
•	Autobahnanschluss A3 (Altfeld): ca. 5 Min.
•	Marktheidenfeld: ca. 10 Min.
•	Wertheim: ca. 15 Min.
•	Aschaffenburg: ca. 40 Min.
•	Würzburg: ca. 30 Min.

Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der neue EDEKA-Markt in Esselbach, der eine moderne Nahversorgung mit einem umfangreichen Sortiment bietet. Zusätzlich gibt es in Marktheidenfeld zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.

Die nächstgelegene Schule ist die Grundschule Esselbach, die sich nur wenige Minuten Fahrtzeit entfernt befindet und gut erreichbar ist. Weiterführende Schulen wie die Mittelschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in Marktheidenfeld und sind mit dem Schulbus oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Kredenbach überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung, die sich ideal für Naturliebhaber, Pendler und Familien eignet. Die umliegenden Wälder und Wanderwege bieten viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, während die Nähe zur A3 einen schnellen Zugang zu urbaner Infrastruktur ermöglicht.
                

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