Bei der von uns angeboten Immobilie handelt es sich um ein exklusives Wohnhaus mit vermieteten Büro-und Praxisflächen in bester Wallage nahe der Uni.

Insgesamt 5 Einheiten befinden sich in dem architektonisch ansprechendem und modernen Gebäudekomplex.

Das leerstehende Penthouse über 2 Wohnebenen bietet die Gelegenheit diese exklusive Immobilie individuell zu gestalten und die seltene Möglichkeit die größte Wohneinheit zum Selbstbezug im eigenen Mietshaus problemlos und kurzfristig zu beziehen.

Insgesamt 4 Balkone die in alle Himmelsrichtungen ausgerichtet sind bieten einen tollen Ausblick und schaffen eine lichtdurchflutete und offene Wohnatmosphäre dieser attraktiven Wohneinheit.

Das Penthouse besitzt die Besonderheit das die Fahrstuhlkabine direkt in die Wohnung gelangt.

Alle weiteren Wohnungen sind ebenso bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.

Zum exklusiven Penthouse gehört auch eine massive Doppelgarage im Innenhof.

Das Objekt besitzt eine Gesamtwohn-/Nutzfläche von 642 m² und ist unterkellert.

Des weiteren stehen auf dem eingezäunten Grundstück weitere Parkplätze zur Verfügung.  

Das Haus ist bereits aufgeteilt bzw. eine Teilungserklärung liegt vor - ein Einzelverkauf der Einheiten ist problemlos möglich.

Die ruhige und zentrale Lage der Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit für Käufer mit höchsten Ansprüchen - ob als Wohn-und Gewerbeobjekt oder reine Kapitalanlage - dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten um Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen.

Das Objekt überzeugt durch seine hervorragende Vermietbarkeit und ein erhebliches Potenzial zur Mietsteigerung, wodurch es eine zukunftssichere Investition darstellt.
            

                Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und besitzt eine solide Bausubstanz.
Die Fassade wurde vor Kurzem mit einem Neuanstrich versehen.

Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Zukunftssicherheit gewährleistet.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente und umweltfreundliche Fernwärmeversorgung, die nachhaltiger Energienutzung entspricht.
Das Penthouse besitzt zusätzlich einen gemütlichen und offenen Kamin- für zusätzlichen Komfort sorgt hier auch eine Fußbodenheizung.

Sämtliche Wohnungen verfügen über separate Kellerabteile.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist noch nicht vermietet und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit zur Neuvermietung mit attraktiven Konditionen.

Der weitläufige Garten mit idyllischem Teich und einem Steg lädt zum Verweilen ein und bietet eine unvergleichliche Atmosphäre direkt auf dem Grundstück.

Für Sicherheit und Komfort sorgt das umzäunte Grundstück, welches zusätzlich mit einem elektrischem Tor ausgestattet ist.

Besonderes: Das Penthouse befindet sich im Rohbauzustand und bietet somit eine einzigartige Gelegenheit, die Gestaltung und Ausstattung individuel nach eigenen Vorstellungen und Wünschen umzusetzen.

Für weitere Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen einer Objektbegehung gern zur Verfügung.
               

                Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Braunschweigs, direkt am Wendentorwall. 

Die zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnambiente. 
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal - Bushaltestelle und Straßenbahnlinie sind nur wenige Meter entfernt. 

Die Braunschweiger Innenstadt ist fußläufig bequem zu erreichen.

Für berufliche und geschäftliche Aktivitäten bietet der Standort am Wendentorwall eine repräentative Adresse und macht diese Immobilie zu einem besonderen Highlight auf dem Braunschweiger Immobilienmarkt.
                

                HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/oder die Weitergabe dieser Verkaufsabgabe begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. 
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Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kaufpreis- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Verkäufer oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen. Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gern zur Seite und vermitteln zu bekannten Geschäftsbanken.