Fünf auf einen Streich in ruhiger Waldrandlage in Darmstadt-Kranichstein
Das in ruhiger Waldrandlage zum Verkauf angebotene, 1972 erbaute,
Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 358 m2 auf einer
Grundstücksfläche von 526 m2 verfügt über fünf, ganz individuell zugeschnittene,
Wohneinheiten, von einer Singlewohnung von 20 m2 bis hin zu einer großzügig
geschnittenen 3-Zimmerwohnung von124 m2 und direktem Gartenzugang für die
ganze Familie. Diese kann entweder selbst genutzt werden, oder wie die anderen
vier angebotenen Wohnungen, mit aktuellen monatlichen Mieteinnahmen von
insgesamt 3.020€, ebenfalls vermietet werden.
Alle Wohnungen wurden im Laufe der Zeit renoviert und modernisiert und verfügen
über eine Gas-Zentralheizung.
            

                Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss des angebotenen Mehrfamilienhauses erstreckt sich über eine
Wohnfläche von insgesamt 192 m2, aufgeteilt auf eine 2-Zimmerwohnung von 70 m2
und eine 124 m2 große 3-Zimmerwohnung, wobei beide Wohnungen über einen
direkten Gartenzugang und einen privat nutzbaren Garten verfügen
Wohnung 1 Erdgeschoss:
Die aktuell vermietete und komplett modernisierte 70 m2 große 2-Zimmerwohnung
mit separater Küche und Badezimmer bietet über eine große bodentiefe
Schiebetüre, die das Wohnzimmer zum Garten hin öffnet, direkten Zugang zu einem
nach Nord-Osten ausgerichteten, privaten Garten, um hier die Morgensonne
ungestört zu genießen.
Die gesamte Wohnung ist mit hellem Laminat und Fliesen ausgelegt und wird über
eine Gas-Zentralheizung wohlig gewärmt.
Wohnung 2 Erdgeschoss:
Die zweite, im Erdgeschoss befindliche, lichtdurchflutete nach Süd-Westen
ausgerichtete, großzügig geschnittene, aktuell nicht vermietete, vollständig
modernisierte 124 m2 große 3-Zimmerwohnung, bietet über eine bodentiefe
Schiebetüre aus Glas im Wohnzimmer einen direkten Zugang zu dem nach Süden
ausgerichteten privaten Garten, in dem man das gesamte Jahr über die Sonne
genießen kann. Entweder direkt im Garten oder geschützt in dem nach Süden
ausgerichteten schönen Wintergarten.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist ein wohlig wärmender Römerofen im
Wohnzimmer und der, auch als Esszimmer nutzbare großzügig geschnittene Flur, der
der gesamten Wohnung eine unvergleichbare Großzügigkeit verleiht. Das
Badezimmer ist mit einer großen Dusche, sowie mit einer Badewanne, die zum
Entspannen einlädt, ausgestattet. Die Wohnung ist vollständig mit hellem Laminat
und Fliesen ausgelegt, wird über eine Gas-Zentralheizung erwärmt und verfügt
darüber hinaus über eine eigene Garage.
Wohnung 3 erstes OG:
Die sich über das gesamte erste Obergeschoss erstreckende, 2015 komplett neu
renovierte und aktuell vermietete, 120m2 große 4-Zimmerwohnung verfügt über eine
…m2 großen nach Süden ausgerichtete und mit einer Markise ausgestattete
Dachterrasse, auf der man den gesamten Tag über ungestört die Sonne genießen
kann.
Alle lichtdurchfluteten, mit hellem Laminat oder hellbeigen Fliesen ausgelegten
Räumen, lassen sich über den 8 m2 großen Flur bequem erreichen, so dass kein
Durchgangszimmer entsteht und alle vier zwischen 18 m2 und 26 m2 großen
Wohnräume individuell, je nach Bedarf als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer
genutzt werden können.
Ein 21 m2 großes Zimmer öffnet sich über eine dreiteilige bodentiefe Fenster- und
Terrassentürfront zu der großzügigen Dachterrasse und ermöglicht so einen direkten
Zugang zu dieser. Die nagelneue 10 m2 große Küche von Alno ist mit Elektro-
Markengeräten ausgestattet und verfügt über eine praktische Kühl-
Gefrierkombination von Miele.
Um einen ungestörten Schlaf, Privatsphäre und einen Einbruchschutz zu bieten, sind
alle Fenster mit Rolladen versehen. Die Wohnung wird über eine praktische Gas-
Zentralheizung beheizt. Darüber hinaus kann bei Bedarf ein PKW-Stellplatz
angemietet werden.
Wohnung 4 + Wohnung 5 im Souterrain
Im Untergeschoss dieses Mehrfamilienhauses befinden sich noch zwei praktische,
2016 vollständig renovierte, aktuell vermietete Singlewohnungen von 20 m2 und 24
m2. Auch diese beiden Wohnungen sind mit hellem Laminat ausgelegt und die
Badezimmer sind weiß gefliest, was die Räume großzügig und hell erscheinen lässt.
Darüber hinaus verfügen sie jeweils über eine praktisch funktionale Single-Küche,
werden wohlig über eine Gas-Zentralheizung erwärmt und die Fenster sind mit
einbruchssicheren Rolladen ausgestattet.
               

                Darmstadt-Kranichstein liegt im Osten Darmstadts. Es grenzt
im Norden an Darmstadt-Wixhausen, im Süd-Osten an
Darmstadt-Ost, im Südwesten an Darmstadt-Nord und im
Westen an Darmstadt-Arheilgen. Die Verkehrsanbindung
nach Frankfurt, Wiesbaden und Mainz ist hervorragend. Mit
dem Auto sind Sie schnell auf den Autobahnen A5 und A67.
Darmstadt verfügt auch über sehr gut ausgebautes
Nahverkehrsnetz mit Bussen und Strassenbahnen.
                

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