Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, wird es derzeit als großzügiges Einfamilienhaus genutzt.
Durch die durchdachte Raumaufteilung lässt sich die obere Etage mit geringem Aufwand wieder in eine separate Wohneinheit umwandeln - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung.
Das Haus wurde 2014 umfassend renoviert. Es präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Der Außenbereich besticht durch zwei geräumige Schuppen, die vielseitig genutzt werden können und einen eigenen Brunnen, der nicht nur für kostengünstigen Bewässerung des Gartens sorgt, sondern auch ein besonders umweltfreundliches Extra darstellt.
Reizvolles Ein-Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage Oldenburg/Osternburg
26135 Oldenburg (Oldenburg)
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 160 m2 |
| Grundstücksfläche | 553 m2 |
| Bezugsfrei ab | Mai |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
489.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. 19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1997 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2014 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 114,9 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Klinkerbau
- Bodenbeläge : Fliesen (Baujahr), Laminat 2014, Vinyl im Bad DG 2019
- Fenster : 2 Fach verglast
- 2 Parteien möglich
- Garage
- 2 Gartenhäuser
- HWR
- Abstellraum
- Terrasse und Garten
- Loggia
- 2 Badezimmer, jeweils mit Badewanne und Dusche
- Gäste WC
- eigener Brunnen (2015/2016)
2 elektrische Markisen
Lage
Das Objekt befindet sich in Oldenburg-Osternburg, einem lebendigen und gefragtem Stadtteil von Oldenburg.
Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
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Objektnummer: 1016
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Mit der Inanspruchnahme unserer Maklerleistung, einschließlich der Anforderung eines Exposés, schließt der Interessent einen Maklerauftrag mit HBV-Immobilien e.K., Bremer Str. 64, 27749 Delmenhorst. Der Käufer zahlt nach Beurkundung des gewünschten Grundstückskaufvertrags, eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Adresse
26135 Oldenburg (Oldenburg)
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