Auf dem Grundstück befindet sich ein Haupthaus mit 138 qm Wohnfläche, inkl. einem schönen Dachstudio. Hinten auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Haus mit 75 qm Wohnfläche.
Das Hinterhaus kann bewohnt oder als Büro oder für ein Gewerbe genutzt werden.
Im EG des Haupthauses befindet sich das helle Wohn- und Esszimmer, von dem sie einen wunderbaren Blick in den Garten haben. Die Küche mit anschließender Vorratskammer, das Badezimmer und das helle und geräumige Schlafzimmer runden diesen Wohnbereich ab.
Im DG des Haupthauses befindet sich ein schönes Studio, das Sie als als kleine Wohnung nutzen können. Das schöne Wannenbad rundet diesen Wohnbereich des Studios ab. Man könnte eine Pantryküche installieren und fertig wäre eine kleine Wohnung!
Der Zugang zum Dachgeschoss kann durch das Schlafzimmer erfolgen, oder separat durch einen eigenen Eingang von der Seite des Haupthauses. Diesen Eingang könnte man auch wieder verschließen, sodass man nur noch von außen in das kleine Dachstudio gelangt.
Von der Terrasse des Dachstudios aus schauen Sie in den Garten und auf die tolle Landschaft.
Zur Entspannung können Sie in den 6 Meter mal 3 Meter großen Pool springen und den Garten genießen.
Aus dem Wohnzimmer des hinteren Hauses schauen Sie ebenfalls in den Garten. Hier ist noch ein weiteres Zimmer vorhanden und ein modernes Duschbad.
Hinter dem hinteren Haus liegt ein kleines Nutzgärtchen zum Anbau von Gemüse oder Blumen.
Es gibt 2 Zufahrten auf das Grundstück.
2 Häuser inkl. einem schönen Dachstudio in Heidesheim! Von Privat!
Mainzer Landstr. -,
55262 Heidesheim am Rhein
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 213 m2 |
| Nutzfläche | 30 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.250 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
575.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 242,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
242,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Terrasse, Garten, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
- 1 EBK im Haupthaus
- 1 EBK im Hinterhaus
Das Grundstück verfügt über ein Regenwasser-Auffangsystem inkl. Tanks und Pumpen um das natürliche Regenwasser aufzufangen.
Die Abwässer der beiden Häuser laufen in eine Abwassergrube, die entsprechend entsorgt werden.
Lage
Fußläufig sind der Ortskern von Heidesheim und die Supermärkte zu erreichen. Ebenfalls liegt das Grundstück günstig zur Autobahn, so dass Sie Mainz, Wiesbaden oder Frankfurt schnell erreichen können.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
MAKLERANFRAGEN UND ANFRAGEN SONSTIGER VERMITTLER SIND NICHT ERWÜNSCHT!!!
Grundriss
Haupthaus EG
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Haupthaus Studio DG
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hinteres Haus
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Adresse
Mainzer Landstr. -, 55262 Heidesheim am Rhein
Interessante Orte
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