Dieses exklusive Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine großzügige Bauweise aus. Es erstreckt sich über ca. 294 m2 Wohnfläche und liegt auf einem weitläufigem Grundstück mit ca. 1.171 m2, dass somit eine harmonische Atmosphäre bietet. 
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich,  der Sie in den offenen Wohn-Essbereich weiterleitet. Direkt angrenzend liegt das Kaminzimmer/Bibliothek welches ebenfalls als Gästezimmer genutzt werden kann. Neben dem Esszimmer befindet sich eine Galerie. 
Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und beeindruck durch seine großen, gartenseitigen Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen und einen weitläufigen Blick in den südlich angelegten Garten bieten. Der Garten ist liebevoll gestaltet, mit Teich, 2 Terrassen und einem Pavillonsitzplatz bietet er viele Nutzungsmöglichkeiten. Mähroboter und Bewässerungsanlage begrenzen den Aufwand der Gartenpflege.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich eine hochwertige Poggenpohl Küche mit Geräten der Firma Miele und Gaggenau. Im Mittelbereich befindet sich ein Essplatz mit direktem Zugang zur Doppelgarage. 
Im EG gibt es weiterhin neben dem Gäste-WC ein Schlafzimmer mit integriertem Duschbad und einer hochwertigen Dampf-und Infrarotsauna der Firma Ruku. 

Im OG befindet sich ein Schlafzimmer mit einem Bad en suite (mit Dusche und Badewanne), ein Ankleidezimmer, welches als Kinderzimmer umgenutzt werden kann, sowie ein weiteres, großzügiges Kinderzimmer.

Im Haus befindet sich ein Keller mit Haus-Wirtschaftsraum, Heizungsraum  und zwei weiteren Kellerräumen.

Das Grundstück hat durch den hohen und alten Baumbestand ringsherum eine sehr schöne und sonnige, grüne Lage.

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015123008080
            

                Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der besten Wohnlagen Hannovers, im wehrten Stadtteil Kirchrode und ist über einen Stichweg zu erreichen (mit dem Auto). 
Die Lage ist geprägt durch eine ruhige, gehobene Wohnumgebung, viel grün und die Nähe zur Natur. Der Stadtwald Eilenriede ist, sowie der Kronsberg, der Herrmann-Lönspark und der Tiergarten nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Hannover ist sehr gut.  Kirchrode bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ist fußläufig zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhäuser, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegen in direkter Umgebung.