Es ist Sonntagmorgen, Sie wachen auf und schauen durch das Fenster in den Guntersblumer Himmel, der in sanften Farben erstrahlt, als wolle er Ihnen den neuen Tag mit einem Lächeln schenken. Ein Glücksgefühl durchfließt Sie, und alles, was war, löst sich in Dankbarkeit auf. Dankbar dafür, dass Sie dieses neue Zuhause für sich und Ihre Lieben entdeckt haben. Es gibt keine Zufälle im Leben, es musste alles genau so kommen. Sie sind schon eine Zeit lang dabei die passende Immobilie für Ihre Familie zu finden. Am liebsten einen Neubau, ohne selbst zu bauen. Ein neues Zuhause, mit so viel Liebe zum Detail, bis in jede Nuance geplant, wie ein Gemälde, bei dem jeder Pinselstrich seine Bedeutung hat und jedes Detail zählt. Jetzt haben Sie es gefunden. Der Kaffee ist nun aufgesetzt, Sie nehmen Platz auf Ihrer Terrasse und lassen den Blick über die Weinberge gleiten. Hier im Herzen Rheinhessens kann die Seele nun aufblühen.
Hier blüht die Seele auf...
67583 Guntersblum
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 165 m2 |
Nutzfläche | 55,63 m2 |
Grundstücksfläche | 493 m2 |
Bezugsfrei ab | Nach Absprache |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
798.000 € |
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Provision |
3,57% |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2020 |
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Heizungsart | Fußbodenheizung |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 17,2 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | A+ |
17,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- 100
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- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Über die Einfahrt und den großen Hof gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Im Erdgeschoss finden Sie einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit dem neuen Lieblingsplatz am Sitzfenster. Der Essbereich und die moderne Küche laden zu gemeinsamen Kochabenden mit Ihren Freunden ein. Eine Speisekammer bringt Platz für Allerlei, der Hauswirtschaftsraum mit den modernsten Techniken und das schicke Gästebad runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier ist aktuell ein Büro für Ihr Homeoffice zu finden, welches Sie aber auch jederzeit zu einem Schlafzimmer/Kinder-Gästezimmer umwandeln können. Es folgt ein Elternschlafzimmer und ein separater Umkleideraum. Das Bad sucht seinesgleichen, nicht nur die tolle Aufteilung, auch die Sauna machen dieses Bad einzigartig. Das Highlight, ob nach einem Saunagang oder auch bei warmen Sommermonaten ist sicherlich die Loggia, die für entspannte und ruhige Momente zu zweit sorgt. Der Garten mit all seiner Pflanzenvielfalt und viel Liebe zum Detail, ist fast schon ein Kunstwerk. Nicht nur in den Sommermonaten blüht das Leben auf, sondern auch in den kälteren Tagen bleibt alles farbenfroh und lebendig, hier weiß jeder Naturliebhaber auf seine Kosten zu kommen. Die Doppelgarage erfüllt ihren Zweck mehr als reichlich und bietet ausreichend Platz für Autos, Fahrräder und alles Weitere, was seinen Platz in der Garage finden muss.
Lage
Die Ortsgemeinde Guntersblum bietet ihren Bürgerinnen und Bürgern eine sehr gute Infrastruktur sowohl in verkehrstechnischer Hinsicht mit dem Anschluss an die Hauptverkehrsverbindung Mainz-Mannheim der Deutschen Bahn und der nahe liegenden B9 als auch im Bereich der Versorgung. Es gibt zwei Supermärkte sowie zahlreiche Bäcker, Metzger, Schreibwaren- und andere Fachgeschäfte, die die täglichen Bedürfnisse abdecken. Nicht zuletzt verfügt Guntersblum über mehrere Kindertagesstätten sowie eine dreizügige Grundschule. Unsere Ortsgemeinde hat dabei ihren ländlichen Charakter nicht eingebüßt. Kurzum Guntersblum bietet Wohn- und Lebensqualität für Jung und Alt. Quelle: www.guntersblum.eu
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie. Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden. Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien: **** Social Media **** Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/ **** Services der 4wändekanzlei **** Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf. Nutzen Sie unsere Services: Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/ Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/ Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/ Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/
Grundriss
Erdgeschoss

Obergeschoss

Lageplan

Adresse
67583 Guntersblum
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