Dieses großzügige Wohnhaus in Nordseenähe bietet mit ca. 221 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück von rund 1.260 m² ein ideales Zuhause für Familien und Naturliebhaber. Die ruhige Endlage in einer Sackgasse sorgt für Privatsphäre und Entspannung.  

Das Haus verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderer Komfort ist die 2023 neu eingebaute, ebenerdige Dusche im Erdgeschoss, die Barrierefreiheit und modernes Design vereint. Ebenfalls 2023 wurde eine effiziente Brennwerttherme installiert, die für wohlige Wärme sorgt und die Energiekosten senkt.  

Ein echtes Highlight ist der großzügige Wintergarten mit elektrischer Markise – perfekt, um auch an sonnigen Tagen eine angenehme Atmosphäre zu genießen. Ergänzt wird dieses besondere Wohngefühl durch einen zweiten Wintergarten mit offener Balkenlage, der einen freien Blick in den liebevoll angelegten Garten ermöglicht. Der idyllische Garten mit Teich lädt zum Entspannen ein und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.  

Für Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung. Dieses Haus vereint großzügigen Wohnkomfort mit naturnaher Lage und ist eine hervorragende Wahl für alle, die die Ruhe und die Nähe zur Nordsee zu schätzen wissen.
            

                Upgant-Schott ist eine idyllische Gemeinde in Ostfriesland und gehört zur Samtgemeinde Brookmerland im Landkreis Aurich, Niedersachsen. Mit rund 4.500 Einwohnern bietet der Ort eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, geprägt von Weite, Natur und typisch norddeutschem Charme.  

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken sind im Ort oder in den Nachbargemeinden schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.  
Die Nordseeküste mit ihren malerischen Stränden und beliebten Ausflugszielen wie Greetsiel oder Norddeich ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Upgant-Schott verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B72 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Aurich, Emden oder Norden. Der nächstgelegene Bahnhof in Marienhafe bietet Anschluss an den Regionalverkehr.  

Dank seiner Lage vereint Upgant-Schott das Beste aus zwei Welten – eine ruhige, naturnahe Umgebung mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Ausflugsziele.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.