Auf einem Grundstück im Herzen von Rastede werden zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 12 Einheiten und 20 Tiefgaragenplätzen errichtet. 
Die Wohnungen im Detail: 
Alle Wohnungen sind mit 2 Schlafräumen, Bäder, Hauswirtschaftsräume, Balkone bzw. Terrassen und teilweise mit Gäste-WC´s ausgestattet. 
In der Tiefgarage finden 20 PKW´s Platz und zu jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. 

Zum Verkauf stehen beide Mehrfamilienhäuser (2x 6 Einheiten mit insgesamt 20 Tiefgaragenplätzen). 

***Ihre Steuervorteile***

1. Einführung: Nachhaltige Bauweise und steuerliche Vorteile
- Kapitalanleger profitieren von Wertsteigerung und steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten.
- Neubauprojekte nach KfW 40 EH QNG Standard bieten Sonder- und degressive Abschreibungen.
- hohe Steuervorteile möglich.

2. Sonderabschreibung nach QNG-Standard
- § 7b EStG: Jährliche Abschreibung von 5% über vier Jahre (insgesamt 20%).
- Gilt für QNG-zertifizierte Immobilien.
- Deutliche Steuerentlastung in den ersten Jahren.
Vorteile:
- Jährliche 5% Abschreibung.
- Fördert nachhaltige Neubauten.
- Reduziert Steuerlast zu Beginn.

3. Zusätzliche Degressive Abschreibung gemäß § 7 Abs. 5 EStG
- Abschreibungssatz bis zu 5% im ersten Jahr, sinkt in den Folgejahren.
- Höhere Abschreibungsbeträge in den ersten Jahren.
Vorteile:
- Steuerliche Entlastung zu Beginn.
- Kombinierbar mit Sonderabschreibung.

4. Kombination von Sonder- und degressiver Abschreibung
- Bis zu 10% der Anschaffungskosten pro Jahr in den ersten Jahren absetzbar.
- Maximale steuerliche Vorteile und Rendite.

 5. Fazit: Ihre Vorteile als Kapitalanleger
- Investitionen in KfW 40 EH QNG zertifizierte Immobilien bieten nachhaltige Flächen und Steuervorteile.
- Schnellere steuerliche Absetzung der Investitionskosten.
            

                Bevorzugte, sehr zentrale Wohnlage in unserem beliebten RESIDENZORT RASTEDE, (Geschäftszentrum Oldenburger Straße) und in nächster Nähe zum 300 ha großen Schloßpark mit dem Ellernteich und der Rennbahn, Nahversorger und dem Bahnhof.
Alles ist fußläufig sofort erreichbar -  zentraler geht's einfach nicht...
                

                Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!

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Ihr Team von Meyer Immobilien