Highlights:

- Einliegerwohnung
- Feldrandlage
- gehobene Ausstattung
- Parkplatz & Garage
- PV-Anlage & Solarthermieanlage
- teilklimatisiert 

- kein Renovierungsstau - direkt einziehen

Dieses sehr helle und großzügige Reihenendhaus liegt am Ende einer Spielstraße. Auf knapp 210 m² bietet das auf drei Etagen aufgeteilte Objekt alles was das Familienherz begehrt. Nach dem einladenden offenen Eingangsbereich, der mit einer praktischen Garderobe, einer Abstellkammer und einem Gäste-WC ausgestattet ist, erwartet Sie der großzügig und offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in den Garten und über die angrenzenden Felder. Der ca. 110 m² große Garten verfügt über ein Gartenhaus, einen Brunnen und eine Wasserstelle. Dank des offenen  Grundrisses haben Sie auch vom Sofa aus einen herrlichen Blick auf den Esstisch und in die Küche. Dies ist der ideale Ort, um mit der großen Familie und Gästen eine schöne Zeit zu verbringen. 

Obergeschoss

Über die gewendelte, massive Treppe erreichen Sie die erste Etage. Hier erwarten Sie drei Zimmer, die jeweils etwa 14 m² groß sind. Zwei der Zimmer bieten direkten Zugang zum Ost-Balkon, von dem aus Sie den Blick in den Garten genießen können. Des Weiteren finden Sie hier ein sehr großes, helles Familien-Tageslichtbad, das mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Bidet und zwei Waschbecken ausgestattet ist.   

Dachgeschoss

Im DG stehen zwei weitere gemütliche Zimmer zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein weiteres Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Ein besonderes Highlight ist die herrliche Dachterrasse. Diese Etage bietet sich als Rückzugsort für Eltern an.


Einliegerwohnung 

Die ca. 26 m² große Ein-Zimmer-Souterrain-Wohnung erreichen Sie entweder über einen separaten Eingang oder über den derzeit verschlossenen Zugang im Untergeschoss.
Beim betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine praktische Pantry-Küche bietet. Das frisch sanierte Tageslicht-Duschbad sorgt für angenehmen Komfort. Der etwa 16 m² große, helle Schlaf- und Wohnraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Homeoffice, kann aber auch als Praxis oder zur Vermietung genutzt werden.

Genießen Sie die Flexibilität und die zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen dieses charmante Haus bietet! Das Objekt ist voraussichtlich ab Jahresende 2025  bezugsfrei. Schaffen Sie sich mit nur kleinen individuellen Anpassungen ein neues Zuhause für Ihre Familie.
            

                Dieses Reihenendhaus vereint modernen Komfort mit einem einladendem Ambiente.
Der Wohn- und Essbereich ist mit Fliesen und hochwertigem Parkett ausgestattet. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. 
Ein absolutes Highlight ist die 2013 eingebaute SieMatic-Küche. Sie bietet nicht nur viel Stauraum, sondern ist auch ausschließlich mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. 
Der Kamin im Wohnbereich sorgt nicht nur für Gemütlichkeit an kalten Wintertagen, sondern bietet mit seiner Specksteineinfassung auch eine autarke Heizlösung, die Ihre Heizkosten reduziert. 

Im Garten befindet sich ein Brunnen,  der eine kostenfreie und nachhaltige Gartenbewässerung ermöglicht. Die großzügige, ca. 20 m² große überdachte Terrasse, bietet bei Bedarf einen angenehmen Sonnenschutz, sodass Sie auch an heißen Tagen entspannt im Freien sitzen können.

Das Objekt ist zudem ausgestattet mit einer PV-Anlage und einer Solarthermieanlage.
               

                Die Doppelstadt Mörfelden-Walldorf liegt südlich des Frankfurter Flughafens und ist dennoch weitgehend Fluglärmfrei. Sie hat ca. 34.000 Einwohner und verfügt über eine ideale Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A5 und A3 sowie an öffentliche Verkehrsmittel. Beide Städte sind an die von Frankfurt nach Mannheim führenden Riedbahn angeschlossen. 

Die Immobilie liegt am Ortsrand des Stadtteils Walldorf und somit nahe am im Westen angrenzenden Naturschutzgebiet Mönchbruch und außerdem direkt am Feld zwischen Mörfelden und Walldorf, am Ende einer Spielstraße.
Für den täglichen Bedarf finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. 

Grundschule 15 Min. Fußweg
Gesamtschule 15 Min. Fußweg
Supermarkt 2 Min. Fußweg 
Bäcker 3 Min. Fußweg