Peterswerder | teilvermietetes MFH mit vier Wohneinheiten und Garage

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Peterswerder | teilvermietetes MFH mit vier Wohneinheiten und Garage

28205 Bremen
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Keller

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Infos

Etagenzahl	4
Wohnfläche ca.	273 m²
Grundstücksfläche	164 m²
Bezugsfrei ab	kurzfristig verfügbar
Zimmer	10
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	685.000 €
Provision	5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die vom Käufer an die Haus & Grund Bremen GmbH zu zahende Maklercourtage beträgt 5,95 % vom Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei erfolgreicher Vermittlung eines rechtswirksamen Kaufvertrages.
Mieteinnahmen	1.950 €

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1901
Letzte Sanierung	2023
Objektzustand	Gepflegt
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	101,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	D

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Beschreibung des Objekts

                Das 1901 erbaute Haus bietet auf ca. 273 m² Wohnfläche Platz für vier abgeschlossene Wohnungen und eine Garage.

Drei der vier Wohnungen sind unbefristet vermietet. Die Wohnung im Souterrain kann frei übergeben werden.

Es wurden laufend Inverstitionen und Modernisierungen vorgenommen um das Haus auf einem guten Instandhaltungsniveau zu halten.

Eine ausführliche Aufstellung mit Detailinformationen wird bei Interesse vorgelegt.

Der Mietertrag (kalt) für die drei vermieteten Wohnungen und die Garage beträgt derzeit 1.950 € p.Monat ( 23.400 € p.a.).

Ausstattung

                Wohnung 1 (EG) mit ca. 64 m² Wfl.
Wohnung 2 (OG 1) mit ca. 64 m² Wfl.
Wohnung 3 (OG 2 und DG) mit ca. 113 m² Wfl.

Die Wohnung 4  im KG mit ca. 32 m² Wfl. ist unvermietet und wird derzeit von den Eigentümern mitbenutzt.

erneuerte Elektrik
Wärmedämmung
erneuerte Wasserleitungen
Teilausbau des Souterrain zur Wohnnutzung
Gasheizung
u.v.m.

Lage

                Das Objekt liegt in der Achimer Straße in belebter und nachgefragter Gegend im Bereich Peterswerder im Stadtteil Östliche Vorstadt.

Beste infrastrukturelle Anbindung mit guten Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

                Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage unser ausführlichers Verkaufsexposé mit weiterführenden Informationen und stehen Ihnen für weitere Gespräche sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.