Das geräumige und sehr behagliche Einfamilienhaus bietet auf einer Ebene ausreichend Möglichkeiten und Platz für eine wachsende Familie, einschließlich hinreichend Fläche für HOMEOFFICE. Die klassische Aufteilung mit zentraler Diele und symmetrischer Anordnung der Wohnräume gewährleistet auf ca. 135 m² Wohnfläche eine optimale Nutzung aller Zimmer. Sie parken auf Ihrem Grundstück unmittelbar am Haus und gelangen durch einen geschützten Windfang in das Haus. In der Diele steht an optimaler Stelle der erste von zwei Kaminöfen, die neben drei modernen Elektro-Speicherheizgeräten (Asbestfrei) für ein behagliches Raumklima sorgen. Die gesamte Innenausstattung des Hauses vermittelt das behagliche Wohngefühl eines gemütlichen Familienheims mit zeitgemäßem Standard in ländlicher Umgebung. Ein Nebengebäude bietet zusätzlich viel Platz für eine Werkstatt, Stauraum, Hobby oder Gartengerät etc. Daneben verfügt das Haus über einen Teilkeller und einen beeindruckend großen Dachboden mit Ausbaupotential, Der großzügige Garten, ist bereit für Ihre Ideen für Spiel, Spaß und Erholung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Hier könnte Ihr neues Zuhause sein.
Behagliches Einfamilienhaus mit sonnigem Garten !
30826 Garbsen
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
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Etagenzahl | 1 |
Wohnfläche ca. | 135 m2 |
Nutzfläche | 20 m2 |
Grundstücksfläche | 1.109 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
Zimmer | 5,5 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
Kaufpreis |
370.000 € |
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Provision |
3,57 % Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3,57 % berechnet auf Grundlage des erzielten Kaufpreises (3 % zzgl. 19 % ges. MwSt). Es ist ein Vertrag mit dem Verkäufer über eine Provision in gleicher Höhe geschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1905 |
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Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Elektro-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Holz |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 3-fach Verglasung, straßenseitig - gedämmte Wände (vorn von außen, sonst von innen) - gedämmte Zwischendecke zum Dachboden - Rollläden isoliert - 2 Kaminöfen - 3 Stellplätze auf Hof vorm Haus zzgl. Platz für Hänger + Camper - Regenwasser wird in 2 Brunnen geleitet - überdachte Terrasse - geräumiges Nebengebäude - Gartenwasserpumpe im Keller (Hausbrunnen) - ideale Dachausrichtung für eine optimale Photovoltaikanlage
Lage
Horst ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Garbsen in der Region Hannover, Niedersachsen. Der Stadtteil liegt nordwestlich des Stadtzentrums von Garbsen und ist circa 20 Fahrminuten von der Landeshauptstadt Hannover entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Mischung aus Wohngebieten, landwirtschaftlichen Flächen und Naherholungsgebieten. Hier wohnt man gerne.
Sonstige Angaben
Die vorstehenden Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer/Vermieter gemachten Angaben bzw. überreichten Unterlagen. Eine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit kann nicht gewährleistet werden. Zwischenvermietung/-verkauf bleibt vorbehalten.
Adresse
30826 Garbsen
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