Entdecken Sie diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines charmanten Klinkerbaus aus den 60er Jahren, gelegen im begehrten Hamburger Stadtteil Hohenfelde. Die 93 m² große Wohnung erstreckt sich über das gesamte 4. Obergeschoss.
Diese ansprechende Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den länglichen Süd-West-Balkon, der einen Blick zur Ifflandstraße ermöglicht. Alle Zimmer sind mit pflegeleichtem Vinylbelag in eleganter Eichen-Optik ausgestattet, während die Wände in einem freundlichen, hellen Ton gestrichen sind.
Die beiden stilvollen Vollbäder sind bequem von den Fluren erreichbar und bieten zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für ausreichend Stauraum.
Die helle Küchenzeile ist modern eingerichtet und verfügt über einen Herd mit Backofen, Ober- und Unterschränke sowie einen Kühlschrank.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Sie haben zudem die Möglichkeit, im angrenzenden Gebäude einen Tiefgaragenplatz für monatlich 80 EUR anzumieten
Direkt vom Eigentümer: helle & charmante Wohnoase zum Wohlfühlen
Mühlendamm 59,
22087 Hamburg
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 4 von 5 |
| Wohnfläche ca. | 93 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.814 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 230 € |
| Heizkosten | + 180 € |
| Gesamtmiete | 2.224 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 80 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5.440,50 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 137,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
137,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- 50
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- großer Süd-West-Balkon vom Wohnzimmer aus zugänglich
- pflegeleichter Vinylbelag in Eichen-Optik in allen Zimmern
- zwei stilvolle Vollbäder
- praktischer Einbauschrank im Flur für zusätzlichen Stauraum
- moderne Küchenzeile mit Herd, Backofen, Ober- und Unterschränken sowie Kühlschrank
- eigener Kellerraum
- Tiefgaragenplatz für 80 EUR monatlich anmietbar
Lage
Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet im beliebten Stadtteil "Hohenfelde" nahe der Alster und St. Georg in zentraler Lage. Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Friseure etc. können fußläufig erreicht werden. Mit dem PKW benötigen Sie ca. 10 Minuten bis zur Autobahn A24 sowie A1. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahn-Station "Uhlandstraße " (U3) sowie die U-Bahn-Station "Wartenau" (U1) oder die U-Bahn-Station "Lübecker Straße" (U1 und U3) sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer und ist für Sie provisionsfrei.
Grundriss
Grundriss
Adresse
Mühlendamm 59, 22087 Hamburg
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Preis- und Lageinformationen
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