Grundstücksbeschreibung:

Gemarkung Windach

Grundstücksgröße: ca. 1.050 qm
Grundstück mit Altbestand,
Die Umgebung ist überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut.
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet.


Bebaubarkeit:

Bebaubarkeit nach Umgebungsbebauung nach §34 BauGB,
1 bis 2 Vollgeschosse plus Dachgeschoss möglich.
            

                Gute Wohnlage mit Südausrichtung in Windach. Das Dorfzentrum, Schule und Kindergarten sind fussläufig zu erreichen
Die hübsche Gemeinde Windach mit 3.900 Einwohner liegt im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech inmitten von Wiesen, Wäldern und Auen – und dennoch besonders verkehrsgünstig. Denn die Auffahrt zur A96 (München-Lindau) schafft gleich nach dem Ortsrand eine ideale Verbindung, zum Beispiel nach München oder in Richtung Bodensee. Die Landeshauptstadt München als Zentrum der „Metropolregion München“ erreicht man mit dem Auto in ca. 30 Minuten (40 km). Gern genutzt wird auch die Zug- und S-Bahn-Verbindung von Geltendorf aus (Bahnhof in ca. 5 km). Perfekte Einkaufsmöglichkeiten und ein interessantes Angebot an Gastronomie und Kultur bietet die 12 km westlich gelegene Stadt Landsberg, in ca.10 Autominuten zu erreichen. Und der Bonus: Zum Westufer des Ammersees mit seinem vielfältigen Freizeitangebot sind es nur ca. 4 km.
Beste Verkehrsanbindungen garantieren auch die öffentlichen Verkehrsmittel: Vor allem der bereits erwähnte Bahnanschluss in Geltendorf, einem „Kreuzungsbahnhof“. Hier startet die S-Bahn nach München (S4) und auch die Regionalbahn, die mit nur einem Stopp in Pasing in rund 30 Minuten an den Münchner Hauptbahnhof bringt. Auch Augsburg (Anschluss ICE) ist schnell zu erreichen, ebenso das schöne Allgäu mit den Städten Memmingen und Füssen. Der Bahnhof Geltendorf liegt ca. 5 km und ca. 8 Autominuten entfernt. 
Von Windach aus bestehen Busverbindungen nach Landsberg, Schondorf am Ammersee und Geltendorf.