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Dieses verträumte Wochenendhaus befindet sich in zweiter Reihe des Naherholungsgebietes Kleines Meer.
Es steht am Ende einer sehr ruhigen Reihe, das Kurze Tief ist ca. 30 m entfernt, hier befindet sich auch gleich der eigene Bootssteg.
Das einfache Wochenendhäuschen verfügt über die üblichen 40 m² Wohnfläche und bietet einen offen Wohnbereich mit Kaminofen, ein kleines Duschbad, eine Küchenzeile, ein Schlafzimmer und einen Vorraum. Vor dem Haus steht eine Terrasse zur Verfügung. Hinter dem Haus gibt es zusätzlich eine überdachte Terrasse. Eine Sonnenterrasse befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Geheizt wird über einen Kaminofen oder auch über Elektroheizungen. Eine Elektroleitung liegt vor. Eine Wasserleitung müsste bei Bedarf gelegt werden. (Viele dieser Meerbuden regeln die Wasserversorgung über Wassertranks und Pumpen.)
Back to the roots? Meerbude im Erholungsgebiet Kleines Meer zu verkaufen
26725 Emden
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Infos
| Haustyp | Besondere Immobilie |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 40 m2 |
| Nutzfläche | 15 m2 |
| Grundstücksfläche | 300 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
55.000 € |
|---|---|
| Provision |
€ 2975,- 2.500 Euro Käuferprovision zzgl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1988 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Wesentliche Energieträger | Holz |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus wurde ortsüblich in Holzbauweise erstellt. Es ist von einfacher Ausstattung, typisch "Meerbude". Ideal für Angler und Naturliebhaber sowie alle, die die Ruhe suchen und einfach mal wieder "erden" möchten.
Lage
Das Erhlolungsgebiet "Kleines Meer" befindet sich in einer ruhigen Gegend und gehört zur Stadt Emden. Die direkte Nähe zum Wasser (Kurzes Tief und Hieve) bietet Anglern, Wassersportlern, Bootfahrern etc. alles, was das Herz begehrt. Von der Hieve aus gelangen sie über die Wasserwege zum Großen Meer oder auch nach Emden.
Sonstige Angaben
Es handelt sich in diesem Gebiet um Pachtgrundstücke. Die jährliche Pacht beträgt ca. 700 Euro, der Pachtvertrag wird mit dem neuen Eigentümer neu abgeschlossen und läuft ca. 30 Jahre.
Energieausweis ist lt. §2 Abs. 2 Nr. 8a, 8b, 9b GEG und §104 GEG nicht erforderlich.
Eine Vermietung ist nicht erlaubt. Einen Erstwohnsitz kann man hier nicht anmelden.
Adresse
26725 Emden
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