Dieses moderne Einfamilienhaus vereint Gemütlichkeit und Komfort auf ca. 204 m² Wohnfläche zu einem harmonischen Zuhause,

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Windfang , der Sie in den großzügigen und offenen Eingangsbereich führt. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räumlichkeiten des Erdgeschosses, darunter ein praktisches Büro, ein Gäste-WC und die lichtdurchfluteten Wohnräume.
Die moderne Einbauküche ist ein wahres Highlight für jeden Hobbykoch und lässt keine Wünsche offen. Sie öffnet sich zum einladenden Essbereich, der sich ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden eignet. Vom geräumigen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. 

Im Halbgeschoss erwartet Sie ein elegantes Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer großzügigen, bodengleichen Dusche ausgestattet ist. Ein weiteres Schlafzimmer lässt sich wunderbar als Gästezimmer nutzen.

Im Obergeschoss bieten Ihnen drei Räume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Schlafzimmer, Büro oder Fitnessraum – hier können Sie Ihre ganz persönlichen Bedürfnisse verwirklichen.
Das Kellergeschoss umfasst einen praktischen Vorratsraum sowie einen zusätzlichen Hobbyraum, in dem auch die im Jahr 2020 erneuerte Heizungsanlage untergebracht ist.

Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, die Tage entspannt ausklingen zu lassen, während der liebevoll angelegte Garten mit einem Teich für zusätzliche Ruhe und Erholung sorgt. Hier finden Sie nach einem langen Tag den perfekten Rückzugsort.
Die großzügige Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern ist direkt mit dem praktischen Hauswirtschaftsraum verbunden – ein idealer Vorteil, um Einkäufe mühelos ins Haus zu bringen.

Diese Immobilie ist der ideale Ort, um sich rundum wohlzufühlen und den Alltag in einem besonderen Zuhause zu genießen.

Besichtigen Sie gerne dieses schöne Einfamilienhaus und stimmen einfach einen Termin mit uns ab. Wir freuen uns auf Sie.
            

                Ausstattungsmerkmale dieses harmonischen Wohnhauses sind u.a.

- durchdachter Grundriss

- Glasfaseranschluss

- vorbereiteter Kaminanschluss

- Heizungsanlage in 2020 erneuert

- Fußbodenheizung seit dem Jahr 2014 im Wohn- und Badezimmer im EG

- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne

- Im modernen Style wirkende Einbauküche

- großzügiger Teilkeller

- Dachdämmung aus dem Jahr 2010

- überdachte Terrasse

- Garage nebst zwei PKW-Freistellplätzen

Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.
               

                Die Gemeinde Wiefelstede mit über 16.000 Einwohnern ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Landkreis Ammerland in Niedersachsen und befindet sich etwa 10 Kilometer nordwestlich von Oldenburg. 

Bekannt ist die Region für ihre weitläufige Natur, mit zahlreichen Wäldern, Feldern und Wiesen, was Wiefelstede zu einem ruhigen und attraktiven Wohnort für Pendler macht, die in den benachbarten Städten arbeiten, aber eine ländliche Umgebung bevorzugen.

Der Ort Wiefelstede zeichnet sich durch seine private sowie öffentliche Infrastruktur und mit seiner Branchenvielfalt als attraktiver und beliebter Wohnort deutlich aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
Für sportliche Aktivitäten ist zum Beispiel das örtliche Hallenbad als auch das Sport- und Freizeitzentrum ein guter Anlaufpunkt. 

Durch die gute Verkehrsanbindung, Oldenburg-Wilhelmshaven und Oldenburg-Leer (A 28 und A 29 ist die Gemeinde Wiefelstede über die Autobahn schnell zu erreichen.
Mit dem Auto ist Oldenburg in ca. 20 Minuten  und Bremen innerhalb von ca. 50 Minuten erreichbar.

Die Natur erleben Sie im Gemeindegebiet von Wiefelstede durch die landschaftlich reizvoll geprägte Kulisse. Hier wechseln sich weite Ackerflächen mit kleinen Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen ab. Diese idyllische Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtungen. Auch das nahegelegene Zwischenahner Meer, ein beliebtes Ziel für Erholung und Freizeit, ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitgestaltung.
                

                Wichtige Hinweise:

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.

Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.