Dieses höchst interessante Renditeobjekt in einer stark frequentierten, verkehrsgünstigen Lage bietet Ihnen als Investor ideale Bedingungen für Ihre erfolgreiche Unternehmensentwicklung. Mit knapp 630 qm Wohnfläche auf zwei Wohngebäude verteilt, könnten Sie hier z.B. zahlreiche Appartments zur kurzfristigen Vermietung gestalten, bei denen aufgrund der perfekten Lage mit einer sehr hohen Auslastung zu rechnen ist. Natürlich sind auch viele weitere gewerbliche und private Nutzungen denkbar. Ein zusätzlicher Teilkeller ist vorhanden.

Bisher wurde die Gewerbeeinheit im EG als Bäckerei/Konditorei genutzt. Das Objekt wird nach Absprache bezugsfrei. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, gleichzeitig Ihr Unternehmen und Ihr Zuhause in einem professionellen, aber auch einladenden Umfeld anzusiedeln.

Sie wollen sich verändern und suchen für Ihr Unternehmen ideale Räumlichkeiten mit entsprechend vielfältigen Möglichkeiten der Nutzung? Dann sollten Sie sich informieren! Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

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                - Zwei attraktive Immobilien auf einem großen Grundstück (1.088 qm).
- Haupthaus Bj. 1956, Gesamtfläche ca. 468 qm, nebst Teilkeller
- Betriebsleiter-Wohnhaus Bj. 1988, 157 qm Wohnfläche, mit 2 Garagen
- Energieausweis Klasse C Wohnhaus, Energieausweis Klasse H Gewerbeeinheit
- Ölheizung für das gesamte Objekt
- Energieausweis Klasse F für die Wohnung oberhalb der Gewerbeeinheit.
- Großes Gartenhaus, könnte auf Wunsch mit übernommen werden.
- Gewerbliche/teilgewerbliche Nutzung möglich
- Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zur optimalen Verwendung
- Zahlreiche Stellplätze vorhanden
- Dadurch auch zur kurzfristigen Beherbergung geeignet z.B. für
- Airbnb, Monteurszimmer/Wohnungen etc.
- Gastronomiebetrieb ist ebenfalls möglich.
- Zusätzlich ist ein vollständiger Ausbau des Dachgeschosses machbar.
- Der Umbau der bisherigen Gewerbeeinheit im EG Haupthaus zu Wohnraum ist zulässig.
- Sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis.

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                Dieses vielseitig nutzbare Objekt liegt im Ortsteil Stuhr-Seckenhausen zwischen Brinkum und Fahrenhorst in der Nähe von Bremen. Nicht zuletzt wegen der ausgesprochen verkehrsgünstigen Lage entwickelten sich seit den 60er Jahren diverse neue Wohn- und Gewerbegebiete mit einer guten infrastrukturellen Versorgung, die es den Menschen ermöglicht, regional zu arbeiten und zu wohnen. 

In der Gemeinde Stuhr liegt das gleichnamige Autobahndreieck, das die BAB 28 mit der BAB A1 verbindet und nur wenige Minuten von Ihrer neuen Wohn- und Wirkungsstätte entfernt liegt. Andere Teile der Gemeinde werden über die Bundesstraßen B6, B51, B322 und B439 erreicht. Auch die Bremischen Häfen sind für Unternehmer und Arbeitnehmer der Gemeinde gut zu erreichen. Wenn Sie verreisen möchten, macht Ihnen auch dabei Ihr neuer Standort Freude: so sind Sie nach nur 6 km am Bremer Flughafen und benötigen nur 8 km zu Bremer Hauptbahnhof. 

Was Ihre Versorgung betrifft, wird es Ihnen als Familie am Standort Stuhr an nichts fehlen. Es gibt mehrere Kindergärten, und die schulische Laufbahn ist von der Grundschule (Seckenhausen) an bis zum Abitur (Moordeich und Brinkum) sichergestellt. Die ärzliche Versorgung ist sowohl vor Ort als auch durch die unmittelbare Nähe zu Bremen mit zahlreichen Fachärzten und Kliniken hervorragend. Auch die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Weiter sind durch die verkehrsgünstig ausgesprochen attraktive Lage in der Nähe Gewerbegebiete mit großflächigen Einzelhandelsbetrieben sowie Einkaufsmöglichkeiten entstanden, die Sie für den täglichen Bedarf absichern. Auch der namentlich bekannte Ochtum-Park mit vielen Outlet-Stores in Ihrer Nähe wird Sie sicher begeistern. 

Diverse Baudenkmale, Kultureinrichtungen und kulturelle Vereine sowie ein sportliches Angebot mit Vereinen in allen Ortsteilen von Stuhr machen das Leben in Stuhr bunt und lebendig. Auch für andere Freizeitaktivitäten werden Sie sicher das Richtige für sich finden. Das Naturparkgebiet Wildeshauser Geest, südlich von Stuhr belegen, läd zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Oder möchten Sie im Sommer einen Kurzurlaub auf einem Campingplatz machen oder mit Ihrer Familie zum Baden fahren? Fahren Sie in nur etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad an den Silbersee oder mit dem Auto an den Steller See, die beide in landschaftlich reizvoller Gegend belegen sind.

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                Wichtiger Hinweis für Kaufinteressenten:

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Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Geis  und  Geis GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14  und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
 
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Sie als Eigentümer haben den Wunsch, wir kümmern uns um die Details:
 
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