Die modernisierte Doppelhaushälfte befindet sich in einer angenehmer Wohnlage und ist bereits einzugsbereit.
Der Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden!
Sie überzeugt mit ausreichend Raum für persönliche Entfaltung und ist mit viel Liebe zum Detail modern renoviert worden.
Wenn man Ruhe liebt, ist man hier richtig!
Ideal für Homeoffice und zum Entspannen.
Und so ist sie aufgeteilt:
Im Erdgeschoss der Immobilie erwarten die neuen Besitzer ein Wohnzimmer mit großem Panoramafenster und Zugang zur Terrasse, ein offener Essbereich mit Speisekammer, ein HWR und eine Gästetoilette.
Die Gasbrennwertheizung befindet sich im HWR und ist erst 2016 eingebaut worden.
In der oberen Etage gibt es zwei Schlafzimmer oder ein Schlafzimmer und ein Zimmer für das Homeoffice - ganz wie man möchte, sowie ein Badezimmer und ein Abstellraum. Der Dachboden ist ideal als weitere Abstellfläche zu nutzen.
Die großzügig geschnittenen Räume verteilen sich auf zwei Etagen und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Helle Farben und große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre, in der man sich gleich zuhause fühlt. 
Die Sonnenterrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. 
Der Garten lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein, während die gute Lage des Hauses eine schnelle Anbindung an die umliegenden Geschäfte und öffentlichen Verkehrsmittel garantiert. 
Ein großzügiges Carport und ein eigener Parkplatz stehen direkt vor der Haustür zur Verfügung. Das Carport ist so groß, das hier je nach Autogröße zwei Autos reinpassen könnten. Es gibt genug Platz für die Fahrräder und eine Werkbank- ganz wie man möchte.
Andererseits ist man schnell in einer ländlichen Idylle, sobald man nur ein paar Minuten mit dem Fahrrad fährt oder schnell im Stadtzentrum.
Die Lage ist ideal!
Eine perfekte Gelegenheit, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen und ein gemütliches Zuhause zu schaffen.
            

                Komplett renoviert und Einzugsbereit
Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden!
Gepflegt
Massivbau
zweischaliges Mauerwerk
Geschossdecke: Stahlbetondecke
Dach, oberste Geschossdecke und Schrägen mit Mineralwolle gedämmt
Dachboden= Kriechboden
Satteldach

Treppe mit Mahagonistufen 

Flachheizkörper
Gas- Brennwerttherme Bj.2016

Wohnfläche im Erdgeschoss: 52,95 m²
Wohnfläche im Dachgeschoss: 45,51 m²
Gesamt: 97,46 m²

Nutzfläche: 35 m²

Wände: verputzt
2025 modernisiert: neue Fußböden verlegt
Wände und Decken, Bäder, 
inkl. neuer Zimmertüren renoviert

Badezimmer mit Badewanne, neuem WC, neuem Waschtisch und Dusche 
Gästetoilette mit neuem Waschtisch und neuer Toilette

Isolierverglasung
Rollläden 

Kippschalter

neue Bodenbeläge aus hochwertigem, modernen Vinyl 
Fliesen

Kabelanschluss vorhanden
VDSL
Sat

ENEV:
Gas- Brennwerttherme Baujahr 2016
Bedarfsausweis
Kl. F
164,2 kWh/(m"*a)
ausgestellt: 09.02.2025
gültig bis: 08.02.2035
               

                Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Ofenerdiek, im nördlichen Teil von Oldenburg und zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, was den Stadtteil besonders attraktiv macht.

Oldenburg lädt mit seiner historische Altstadt zum Bummeln und Verweilen ein. 
Kulturelle Highlights wie das Schloss und das Staatstheater bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Zudem verfügt Oldenburg über eine gute Infrastruktur mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.

Die Region um Oldenburg besticht durch ihre Naturschönheiten wie die nahegelegene Nordseeküste und die idyllische Ammerland-Region mit ihren blühenden Rhododendron-Parks. Radfahrer und Wanderer kommen hier voll auf ihre Kosten. Das milde Seeklima und die vielfältige Landschaft machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
                

                In eigener Sache:
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