Renoviertes Reihenmittelhaus 
Wohn-Nutzfläche:  ca. 114 m² ( inkl. UG-Keller) 
Hochparterre: EG:  ca. 35 m²                                                                UG/Keller: ca. 34 m² 
OG: ca. 45m² 
Spitzboden: ca. 6 m² Abstellfläche 

Hochparterre:  Diele, Küche, Wohn-Esszimmer
OG: Flur, Bad – neu, 1 Schlafzimmer,
 1 Kinderzimmer 
Untergeschoß:  Flur, Gartenzimmer mit Ausgang auf die Terrasse / Garten,
Heizung-/ Hauswirtschaftsraum 
Spitzboden:  Abstellfläche 

Ein schnuckeliges Reihenmittelhaus, von den jetzigen Eigentümern saniert und renoviert.
Sie betreten die Diele mit Garderobe, Küche, Wohn-Esszimmer in Südausrichtung. 
Im OG befinden sich 2 Schlafräume und ein Wannenbad, der Spitzboden dient als ideale Abstellfläche. 
Im Untergeschoß befindet sich das Gartenzimmer mit Ausgang auf die Terrasse / Garten in Südlage sowie der  Heizungs-/ und  Hauswirtschaftsraum. 

IHR NEUES ZUHAUSE …. sehen…wohlfühlen…einziehen!  
Starten Sie mit uns einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!
            

                Heizung: Gasheizung der Firma Wolf Bj. 2009 mit Brauchwasser  
Fenster: Isolierverglasung ab 2012 – 2023 erneuert, Alurollläden Bj. 1995
Fußböden: Fliesen, Laminat, Parkett 

Ausstattung/Sonstiges:
Massivbauweise verputzt 
vom Vorbesitzer erneuert:
-	Dacheindeckung mit Bremer Schalung Bj. ??,   
-	1995 Rollläden erneuert,  

2004 - 2023 saniert – renoviert:
Vor dem Terrasseneingang wurde zum Schutz vor Starkregen eine Tauchpumpe eingebaut.

2004
-       Warmwasserleitung 
-        Heizkörperventile erneuert
-        Bad komplett saniert
-        Zimmertüren erneuert Buche 
-        Elektrik und Sicherungskasten erneuert
2009  neue Brennwerttherme Fa. Wolf incl. Einzug Rohr in Schornstein
2012  Terrassentür erneuert m. Einbruchschutz RC2 und VSG Glas
2015  3 Fenster Gartenzimmer erneuert m. Einbruchschutz RC2 und VSG Glas
2017  Fußboden im Keller verfliest
-         Wasserleitung von Übergabe Stadt in das Haus inkl. neuen Wasserzähler
2018
-         Bitumabdichtung Kellerwand, neue Pflasterung vorm Haus, 
-         Treppenaufgang außen neu      beschichtet 
-         Küchenfenster erneuert
2019  Schornsteinkopf verschiefert, Dachpfanne für Kanallüftung erneuert
2021  Neue Haustür ( Alu Fa. Hörmann)
2022  2 Kellerfenster Glas satiniert und erneuert
2023 Bad renoviert neuer Heizkörper, Dämmung, Decke mit Einbauspots versehen und Meico Lüfter eingebaut Fenster Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer erneuert
               

                Kattenesch, der begehrte Stadtteil Links der Weser mit idyll. Natur im Umfeld und optimale Verkehrsanbindung mit Bus/Straßenbahn, in ca. 20 Min. erreichen Sie die Bremer City!
Mit dem Fahrrad oder zu Fuß genießen Sie die reizvolle idyllische Natur an der Ochtum, an der Weser und am Werdersee! 
Div. Kindergärten, Schulen für alle Jahrgänge sowie die Hochschule in der Neustadt, div. Einkaufsmärkte, Fitnesscenter, Banken, Ärzte, Friseure, Wochenmarkt und und und … 
Einkaufsmöglichkeiten z.B. Rewe , Penny ,Aldi, weitere interessante Einkaufsmärkte u. Lokalitäten im begehrten Ochtumpark/ Brinkum Nord mit Marktkauf, Ikea, Baumarkt, Lidl, Adidas, Nike, Esprit, Hilfinger und vieles MEHR.
Interessant für die junge Familie, die beliebte Kinder- u. Jugendfarm in Habenhausen sowie die Bekenntnisschule, weitere  div. Einkaufsmärkten im  Werder Karree . 
Über die Habenhauser Brückenstraße erreichen Sie den Osterdeich und das Weser Stadion, wenige Minuten später sind Sie in der Bremer City mit dem begehrten Freizeitvergnügen an der Schlachte, Theater und vieles mehr! 
Autobahnanbindung A 1 – A 28, Flughafen Bremen, Airbus usw., die Neustadt mit einer bunten Vielfalt von Geschäften und Lokalitäten, das Rote Kreuz Krankenhaus, Krankenhaus „Links der Weser „ sowie die Rolandklinik am Werder See. 
Südgarten, ruhiges WOHNEN mit guter Infrastruktur und optimale Anbindungen im nahen Umfeld.
                

                Wir weisen Sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 %   MwSt. an uns zu zahlen ist. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen



Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag. 
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