Bei dem zweistöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um ein attraktives Objekt, das durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 01.08.2025 bezogen werden kann. Das Wohnzimmer ist schön hell und geräumig und öffnet sich direkt zur Sonnenterasse, auf der Sie mit Ihrer Familie oder Ihren Gästen entspannen können. Möbel kaufen brauchen sie nicht, dieses Haus ist komplett möbliert, ohne zusätzlichen Kosten!
Zu der Immobilie zählen neben sechs einladenden Zimmern zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC.  Im 1. OG bietet sich von der Galerie ein toller Blick im Wohnbereich und dem Garten, außerdem befinden sich dort zwei Zimmer, das Elternschlafzimmer und ein wunderschönes Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, sowie einen Waschbecken und Bidet. Im DG befindet sich der komplett ausgebaute helle Spitzboden mit einer Grundfläche von rund 20 qm mit zwei Zimmern. Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelisoliertverglast. 
Teilweise elektrische Rollläden. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 515 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet. Die letzte Modernisierung fand erst vor kurzem, im Jahr 2025, statt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche. In der Komplettunterkellerung gibt es eine Infrarotsauna, Waschküche, Partykeller, Heizungsraum und einen größeren Abstellraum.  Das Kellergeschoss ist komplett gefliest.
Das Einfamilienhaus und der Garten inkl. Gartenhaus  befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung (inkl. Warmwasserversorung)  beheizt. 
Die Nebenkosten-Vorauszahlung in Höhe von 250,00 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom, Heizkosten, Internet und Wasser die Sie direkt mit ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Im Garten befindet sich ein Wasser- sowie ein Stromanschluss.
Der Wasseranschluss hat einen eigenen Zähler.
Hinweis zu Kaution: 3 Monatskaltmieten.
Keine Makler / keine Kaufanfragen!

            

                Vollständige Küche, Gäste-WC, Große Terasse, komplett möbliert, Kaminofen, im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung in Kombination mit Fliesen für angenehme Wärme. Die Gas-Zentralheizung der Marke Wolf (Baujahr 2018) gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung und ist mit einer zentralen Warmwasserversorgung verbunden.
Eine Beheizung in der Übergangszeit über den im Wohnzimmer befindlichen Kamin ist alternativ oder ergänzend möglich.
Das Untergeschoss/Keller ist komplett gefliest.  Das Haus wurde in massiver Bauweise mit Vollmauerwerk, Dämmung und Verklinkerung errichet. Für Fahrzeuge steht eine Garage mit elektrischen Tor und Funkfernbedienung sowie zusätzliche PKW-Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.
               

                Die Stadt Jüchen ist eine mittlere kreisangehörige Stadt mit ca. 23.000 Einwohnern im Rhein-Kreis Neuss und befindet sich zwischen Mönchengladbach im Nord-Westen und Grevenbroich im Süd-Osten. 
Trotz ländlich geprägter Umgebung bedinden sich in Jüchen namhafte Unternehmen wie z.B. 3 M Deutschland GmbH, Polo, Zalando und verschiedene mittelständische Unternehmen aus Handwerk, Industrie und Dienstleistung. 
Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich am Rand von Jüchen-Zentrum in ruhiger Wohnlage. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Supermarkt und ein Bäcker. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Rewe, Aldi, Lidl, Dm) sowie Ärzte, Apotheken, Fachgeschäfte und Dienstleistungsunternehmen, Kindestagesstätten, das Schulzentrum sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Das Objekt befindet sich in Jüchen. Fußläufig gibt es einige Buslinien und die Bahnlinien RB27 und RE8, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Autobahnen A46, A540, A61, A44 und A57 sowie an die Bundesstraße B59 sichert Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der angrenzenden Städte Mönchengladbach, Krefeld, Aachen, Köln, Neuss und Düsseldorf.