Bauhaus ist eben nicht gleich Bauhaus! Lust auf etwas Exklusives und Einzigartiges!? Ruhig gelegen im schönen Isernhagen-Süd befindet sich diese tolle Immobilie auf einem prachtvollen Grundstück. Das Haus liegt etwas zurückgesetzt von der Straße und ist durch eine private Zuwegung zu erreichen. Diese ist durch ein elektrisches Tor gesichert. Am Ende der Zufahrt befindet sich ein großes Carport mit Platz für mind. zwei Pkw. Beim Betreten des Hauses bestaunt man sofort die einzigartige Innenarchitektur, die offene und helle Bauweise, alles ist sehr stilvoll aufeinander abgestimmt. Edle Hölzer wurden als Fußböden verbaut. Über das Entree gelangt man in den sehr großzügigen Wohnbereich mit deckenhohen Fenstern und dem Zugang zu der Terrasse. Der Essbereich und die exklusive Designerküche fügen sich hier geschmackvoll an. Im EG liegen weiterhin ein Büro/Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC. Über einen modernen Treppenaufgang betritt man die Galerie im oberen Wohnbereich. Dort befindet sich das Master-Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und Ankleidebereich. 4 weitere Zimmer stehen hier als Kinder/Gästezimmer oder Büro zur Verfügung. Ein 2. Bad rundet dann das großzügige Raumangebot ab. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung. Die Fenster sind mit Außenjalousien oder Rolläden versehen. Sehr gerne würde ich Ihnen diese interessante Immobilie persönlich vorstellen und freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ein Exposé mit Innenaufnahmen sende ich Ihnen gerne auf Wunsch zu.
Einzigartig und modern! Edles Anwesen in Isernhagen-Süd! Siehe Image-Video!
Echterngrund 6,
30657 Hannover
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
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Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 241 m2 |
Grundstücksfläche | 970 m2 |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 5 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Carport |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
1.795.000 € |
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Provision |
3,57% inkl. 19% MwSt Es besteht ein abgeschlossener Provisionsvertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2004 |
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Letzte Sanierung | 2024 |
Objektzustand | Neuwertig |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 80,3 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Es besteht kein Sanierungsstau! Zuletzt wurde dem gesamten Haus ein neuer Außenanstrich verliehen.
Lage
Isernhagen-Süd zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Hannovers. Engebettet in die Natur und gleichzeitig die Nähe zur City macht die Lage so beliebt. Isernhagen ist grundsätzlich das Mekka für Pferdeliebhaber, aber auch andere Sportarten werden hier betrieben. Es gibt Tennisplätze und auch der Golfplatz Isernhagen ist sozusagen "um die Ecke". Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Anbindungen an öffentliche Verkehrsverbindungen, Linie 8 der Stadtbahn, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und Allgemeine Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen beiliegend zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.
Weitere Dokumente
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AGB
Adresse
Echterngrund 6, 30657 Hannover
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Preis- und Lageinformationen
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