In einer ruhigen Seitenstraße im Hamburger Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt befindet sich die Doppelhaushälfte die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für ein
schönes Zuhause bietet. Sie können sich auf eine exklusiv ausgestattete Doppelhaushälfte mit 187 m² Wohn-/Nutzfläche, eine jeweils bereits eingebaute Markenküche inklusive Geräten der
Firmen Miele und Bora, sowie fertiggestellte Außenanlagen mit jeweils zwei Stellplätzen pro
Haushälfte freuen.
Im Haus befinden sich 6 Zimmer, mit einem
großzügigen Elternbad en Suite, einem Dusch-Bad und einem Gäste-WC ausgestattet.
Großformatige Fliesen und Echtholzdielen aus Eiche gehören neben einer umfangreichen
Elektroausstattung sowie hochwertigen Sanitärobjekten zum exklusiven Ausstattungspaket. Eine
Dachterrasse rundet das durchdachte Wohnkonzept ab.
Die Haushälfte verfügen über einen Gartenanteil, so dass von Innen wie von Außen
ein eleganter Eindruck hinterlassen und ein komfortables Wohngefühl geboten wird.

• durch das Integralsystem als Luft/Wasser- Wärmepumpe zur zentralen
Be- und Entlüftung, Trinkwassererwärmung und Beheizung erreichen wir
einen sehr geringen Energiebedarf und die Gebäudeklasse A+
(Anforderungen gemäß GEG)
• massive Bauweise Stein auf Stein mit einer Fassade als Kombination aus
Wärmedämmverbundsystem und Verblendsteinriemchen im Langformat
• bereits eingebaute hochwertige Marken-Küchen in der Farbe kristallweiß
mit Elektrogeräten der Firma Miele und einem Kochfeld mit integriertem
Abzug der Firma Bora
• Fußbodenheizung mit individuell einstellbaren Raumthermostaten
• liebevoll angelegte Gartenanlage sowie je zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
• Vollbad, Dusch-Bad und Gäste-WC ausgestattet mit Sanitärobjekten von
namenhaften Herstellern
• hochwertige Parkettarbeiten und großformatige Fliesen in moderner
Optik
• von außen farbig folierte Fenster mit großen Fensterflächen; im
Wohnzimmer über Eck ausgeführt
• anthrazitfarbene Aluminiumrollläden im Erdgeschoss sowie in den
Schlafräumen im Dachgeschoss
• Gardienen und Plissees befinden sich in jedem Raum
• Das Gartenhaus bietet die perfekte Gelegenheit verschiedene Sachen unterzustellen
• Kleiderschränke und Einbauschränke müssen übernommen werden


In der gewachsenen Nachbarschaft von Lemsahl-Mellingstedt sorgt ein
Mix aus Einfamilien- und Doppelhäusern für ein familiäres Umfeld.
Lemsahl-Mellingstedt gehört als Stadtteil der Freien und Hansestadt
Hamburg zu den Walddörfern und liegt im Hamburger Norden an der
Grenze zu Schleswig-Holstein. Neben viel Grün, dem historischen Stadtkern
und den charmanten Reetdachhäusern zeichnet sich Lemsahl-Mellingstedt
durch seinen freundlichen Charakter aus.
Durch eine gute Infrastruktur sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten,
Dienstleistungsangebote sowie Cafés und Restaurants in der Umgebung
gegeben.
Eine Apotheke, ein Supermarkt sowie eine Bäckerei liegen fußläufig in ca.
10 Gehminuten entfernt. Eine Drogerie und weitere Supermärkte sind
zügig mit dem Auto zu erreichen.
Auch Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind
in der Nähe der zu finden.
So sind beispielsweise die Grundschule Lemsahl-Mellingstedt und das
Heinrich-Heine-Gymnasium gut erreichbar.
Verschiedene Kindertagesstätten, wie die Kita am Tannenhof und die Kita
Huulkamp, sind ebenfalls in Lemsahl-Mellingstedt zu finden.