Sie wollten schon immer Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten? Diese charmante Doppelhaushälfte bietet viel Platz für eigene Ideen und überzeugt zudem mit einem großzügigen Sonnengrundstück. Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Potenzial suchen, können hier ihren Wohntraum verwirklichen.

Sie betreten das Haus und befinden sich im Flur, von dem aus Sie rechts in das hell geflieste Tageslichtbad mit einer großzügigen Eckbadewanne gelangen. Der praktische Hauswirtschaftsraum mit Fenster, der zusätzlichen Stauraum bietet, ist ebenfalls vom Flur aus zugängig und befindet sich direkt neben dem Bad. Ihre Waschmaschine findet hier Ihren Platz und es bietet sich zusätzlicher weiterer Stauraum.  

Durch eine Tür gelangen Sie in den Flur des Wohnbereiches. Links eröffnet sich das großzügige, lichtdurchflutete Esszimmer, das viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein bietet. Der Kaminofen, zentral im Raum installiert, bietet ein hohes Maß an Gemütlichkeit, gerade an kalten Tagen. 
Gegenüber des Esszimmers befindet sich sowohl die Treppe ins Obergeschoss, als auch die geräumige Küche mit Ausgang zur Terrasse. In der Küche lässt sich problemlos ein zusätzlicher Tisch mit Sitzgelegenheiten für die "schnelle Mahlzeit zwischendurch" unterbringen. 
Der großzügige Wohnbereich im Anbau des Hauses geht direkt in die angrenzende Terrasse über und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Durch diese Gestaltung entsteht ein einladendes Ambiente, das zu entspannten Stunden drinnen wie draußen einlädt.

Im Obergeschoss befinden sich ein Flur sowie drei Räume. Die zwei Schlafräume sind sehr geräumig, lichtdurchflutet und vermitteln eine Wohlfühlatmosphäre. Zusätzlich eignet sich ein weiteres, kleines Zimmer ideal als Büro oder Gästezimmer.

Der Garten ist ein wahres Paradies – großzügig gestaltet und perfekt für entspannte Freizeitaktivitäten. Ein solides Gartenhaus lädt zum Verweilen ein, während der idyllische Teich eine wunderbare Atmosphäre schafft. Setzen Sie auch hier Ihre eigenen Ideen um und schaffen sich Ihre eigene Wohlfühloase!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst!
            

                + Doppelhaushälfte mit Ausbau & Erweiterungspotenzial

+ Flurkarte mit Anbau/ Erweiterungsfenster sowie ein Beispiel finden Sie auf den letzten Seiten im Expose

+ Saniert 1996

+ Heizungsanlage 1996

+ Wasserleitungen 1996

+ Elektrik 3-Adrig 1996

+ Fenster 1996

+ Kamin

+ Teich im Garten 

+ Terrassen Massiv Grill 

+ Garten mit West Ausrichtung
               

                Habenhausen zeichnet sich durch eine besonders attraktive Lage aus, die eine perfekte Kombination aus naturnahem und dennoch urbanem Wohnen bietet. Die Nähe zum Werdersee und der Weser verleiht dem Stadtteil eine hohe Lebensqualität und macht ihn zu einem begehrten Wohnort. Hier bieten sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie z.B. Spaziergänge, Radfahren, Inlineskaten oder einfach die Seele baumeln lassen. 
 Wassersportbegeisterte finden in den örtlichen Vereinen „Hanse Kogge“ und „Oberweser Segelverein“ ideale Bedingungen für ihr Hobby. Sportlich Aktive profitieren zudem von einem breiten Angebot an Einzel- und Mannschaftssportarten, die unter anderem vom Habenhauser Fußballverein, dem ATSV Habenhausen und dem TuS Komet Arsten für Jung und Alt angeboten werden.

Die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs ist hervorragend. Ein großer Marktkauf-Verbrauchermarkt liegt nur 1,4 km entfernt und ist bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Direkt daneben befinden sich ein Mediamarkt sowie das Werder Karree mit weiteren Einzelhandelsgeschäften, einer Drogerie, Arztpraxen, einer Apotheke und einem Friseur. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im nahegelegenen Ochtum Park mit seinen Outlet-Stores, im EKZ Weserpark oder in der Bremer Innenstadt. Für frische Sonntagsbrötchen sorgen gleich mehrere Bäcker, die in wenigen Minuten zu erreichen sind.

Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal. Das Kinder- und Familienzentrum Engelkestraße mit Kita befindet sich in nur 900 Metern Entfernung. Die Grundschule am Bunnsackerweg liegt ca. 1100 Meter entfernt und ist ebenso wie die angrenzende Oberschule Habenhausen in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Freie Evangelische Bekenntnisschule Bremen ist ebenfalls bequem mit dem Fahrrad zu erreichen, während das Gymnasium „Links der Weser“ im benachbarten Obervieland ca. 2,7 Kilometer entfernt liegt.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Mit dem Auto gelangt man in nur etwa 20 Minuten in die Bremer Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zum Flughafen. Die Autobahn A1 ist über die Anschlussstelle Bremen-Arsten in nur fünf Minuten erreichbar, ohne dass es zu Lärmbelästigungen kommt. Wer lieber auf öffentliche Verkehrsmittel setzt, erreicht mit dem Bus (Linien 46 und N9, Haltestelle „Staustraße“ in 650 Metern Entfernung) rund um die Uhr bequem die Bremer City – mit Anschluss an die Straßenbahnlinie 4 in Huckelriede. Die Innenstadt ist zudem über den Deich in weniger als 20 Minuten sicher mit dem Fahrrad erreichbar, während das Weserstadion sogar nur ca. 14 Minuten entfernt liegt.
                

                Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. 
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