DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN !

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Immobilienangebot vorzustellen – zwei individuelle Einfamilienhäuser mit großem Hof und Garten - und alles in zentraler Lage von Oberursel Bommersheim.

Dieses Wohnensemble bietet Ihnen jede Menge Platz und Gestaltungspotential. Es eignet sich perfekt für eine große Familie, die mehrere Generationen unterbringen möchte oder auch für Selbständige, die zusätzlich Platz für Büro- bzw. Lagerräumlichkeiten benötigen. Hier sind Ihren Phantasien keine Grenzen gesetzt!

Vorderhaus:
- Baujahr ca. 1927
- Wohnfläche ca. 154 m²
- Nutzfläche ca. 52 m²
- voll unterkellert
- Erdgeschoss: Hauswirtschaftsraum mit Sauna / zwei Zimmer (eines davon auch teilbar) / kleines Duschbad (im Zwischengeschoss)
- Obergeschoss: Wohnküche / großer Wohn- und Essbereich mit Kaminofen / Zugang zum Balkon
- Dachgeschoss: Badezimmer mit Dusche / drei Zimmer (davon eins ein Durchgangszimmer) 
- aktuell durch die Eigentümer bewohnt (frei nach Absprache)
- Carport
- bezugsbereit, guter Zustand
- Daten zum Energieausweis: Bedarfsausweis / Endenergiebedarf 266,3 kWh(m²-a) / Energieträger: Erdgas / Klasse H

Hinterhaus:
- Baujahr ca. 1959
- Anbau ca. 1965 
- Wohnfläche ca. 139,36 m²
- Nutzfläche ca. 61,84 m²
- nicht unterkellert
- Erdgeschoss: Garage / Waschküche / Lagerraum / zwei Abstellräume
- Obergeschoss: Küche / Badezimmer mit Wanne / Wohnzimmer mit Kamin / Zugang auf die Terrasse  / Küche / Esszimmer mit Zugang zum Balkon / 2 weitere Zimmer 
- Dachgeschoss: vier Zimmer und eine Toilette
- komplett leerstehend
- sanierungsbedürftig
- Daten zum Energieausweis: Bedarfsausweis / Endenergiebedarf 323,2 kWh (m²-a) / Energieträger: Erdgas / Klasse H

Wir weisen darauf hin, dass die Vermarktung dieser Immobilie im Rahmen eines transparenten, digitalen Angebotsverfahrens erfolgt. Ziel dieses Verfahrens ist es, allen Interessenten die gleichen Chancen auf den Erwerb zu ermöglichen und einen fairen sowie nachvollziehbaren Ablauf sicherzustellen. Nach Ihrer Besichtigung erhalten Sie von uns per E-Mail eine persönliche Einladung inklusive Zugangslink zum Angebotsverfahren. Der gesamte Ablauf ist für Sie benutzerfreundlich, klar strukturiert und digital gestaltet.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Gelegenheit, zwei Einfamilienhäuser mit Garage, Carport und  großem Hof zu erwerben, sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei Ihrer Entscheidungsfindung behilflich zu sein.

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage. Nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung erhalten Sie das vollständige Exposé mit weiteren Details und Bildern.
            

                - Garage
- Carport
- Garten mit großem Schuppen
- Terrasse
- zwei Balkone
- Innenhof
- elektrisches Hoftor
- Gasbrennwertheizung von 2011 (Vorderhaus)
- Gasbrennwertheizung von 2002 (Hinterhaus)
- Klimaanlage
- Sauna
- Kaminofen
- Hinterhaus muss saniert werden
- Vorderhaus ist bezugsfertig
               

                Oberursel im Taunus ist eine lebendige Stadt mit vier Gemeinden, Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen und umfasst ca. 47.500 Einwohnern.  Oberursel liegt im südlichen Hochtaunuskreis und damit im Einzugsgebiet der Metropole Frankfurt am Main, welche ca. 20 km entfernt ist. In unmittelbarer Nähe von Oberursel liegt der Große Feldberg. Oberursel grenzt im Nordwesten an die Gemeinde Schmitten im Taunus, im Nordosten an die Stadt Bad Homburg vor der Höhe, im Südosten an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main mit den Stadtteilen Niederursel und Kalbach-Riedberg, im Süden an die Stadt Steinbach (Taunus) sowie im Südwesten an die Städte Kronberg im Taunus und Königstein im Taunus. Die Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und ihre attraktive Altstadt, die mit historischen Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und Restaurants zum Verweilen einlädt. Die Umgebung von Oberursel ist geprägt von einer abwechslungsreichen Natur, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Wander- und Radwege durchziehen die umliegenden Wälder und Hügel, und der nahegelegene Naturpark Taunus lädt zu Erkundungstouren und Outdoor-Aktivitäten ein sowie zu  atemberaubende Ausblicke auf die Landschaft . Oberursel verfügt über eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, div. Schulen (z.B. allgemeinbildende Schulen, einer Waldorfschule, der International School als auch einer Theologische Hochschule), Kindergärten, medizinischen Einrichtungen und das Taunabad. Die Stadt ist familienfreundlich und bietet zahlreiche Freizeitangebote, darunter Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Oberursel ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die S-Bahn und U-Bahn Linien nach Frankfurt ermöglichen eine schnelle Verbindung zur Metropole sowie mehrere Buslinien nach Bad Homburg, Wiesbaden und Weilrod was die Stadt besonders attraktiv für Pendler macht. Insgesamt ist Oberursel im Taunus ein attraktiver Wohnort, der durch seine naturnahe Lage, und die gute Erreichbarkeit besticht. Die Stadt bietet eine harmonische Lebensqualität, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist.
                

                Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!