Dieser großzügige Winkelbungalow aus dem Jahr 1969 wurde in zweiter Reihe auf einem 463 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und bietet Ihnen ein ruhiges, geschütztes Wohnambiente mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² und insgesamt fünf Zimmern, darunter ein lichtdurchfluteter und offener Wohn- und Essbereich, eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare, die ihr Eigenheim nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für hohen Wohnkomfort: Eine große Diele verbindet die verschiedenen Bereiche miteinander und führt in den offenen Wohn- und Essbereich – das Herzstück des Hauses. Die Küche mit Einbauküche bietet direkten Zugang zum angrenzenden Vorratsraum. Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein großes Schlafzimmer, ein geräumiges Kinderzimmer, ein Büro und ein weiteres Zimmer, das flexibel nutzbar ist. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Der ausgebaute Dachboden mit drei zusätzlichen Räumen schafft weitere Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Hobbyraum, Gästezimmer oder zusätzlicher Stauraum.

Bitte beachten Sie: Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es besteht umfassender Modernisierungsbedarf, weshalb sie sich besonders an Käufer richtet, die bereit sind, Zeit und handwerkliches Engagement zu investieren.

Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie dieses Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisieren. Der pflegeleichte Garten bietet den perfekten Rückzugsort, um sonnige und erholsame Stunden im Freien zu genießen.

Die Immobilie ist über einen öffentlichen Fußweg erreichbar – eine direkte Zufahrt mit dem Auto ist nicht möglich. Direkt an der Straße stehen jedoch ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Die Kosten für Strom/Wasser/Gas lagen zuletzt bei ca. 255,00 € im Monat.

Lassen Sie sich diesen Bungalow in toller Lage von Wolthusen nicht entgehen.
            

                Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Emder Stadtteil Wolthusen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine verkehrsberuhigte Atmosphäre aus.

Der nahegelegene Ems-Jade-Kanal sowie die idyllischen Emder Wallanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie innerhalb weniger Minuten in die Emder Innenstadt sowie zur Autobahn A31.
                

                Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur beantworten können, wenn uns Ihre vollständigen Daten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) vorliegen.

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