***Stadtvilla 170m² auch ca 1100m² Grundstück!

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***Stadtvilla 170m² auch ca 1100m² Grundstück!

38448 Wolfsburg
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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	170 m²
Nutzfläche	170 m²
Grundstücksfläche	1.067 m²
Zimmer	5
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2

Kosten

Kaufpreis	764.320 €
Provision	Nein

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	2025
Bauphase	Haus in Planung (projektiert)
Heizungsart	Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger	Strom

Beschreibung des Objekts

                Die schöne Stadtvilla mit 170m² Wohnfläche hat vieles drin.

Maße Haus: 10,76m x 12,13m
Maße Grundstück: ca. 49m x 25m

Aufteilung im EG: 93,11m²
Technikraum
offener Wohn-Essbereich und Küche
Gästezimmer
Dusch-WC
Diele
überdachte Terrasse

Aufteilung OG: 77,31m²
Schlafzimmer
Ankleide
2 Kinderzimmer 
Bad mit Badewanne und Dusche
WC
Gallerie
Balkon

Ausstattung

                Auszug aus unserer Bau-und Leistungsbeschreibung!

Haus auf Bodenplatte in massiver Bauweise!

- Flachdach
- Balkon
- Fassade. Teilklinker- Putz
- 3 Fach verglaste Fenster BRÖMSE Reference Pro, farbig
- Haustür "Manufakta" Brömse
- Elektrik 
- Wangentreppe aus Massivholz
- Fliesen 
- Innentüren
- 2 farbiger Außenputz
- Vorbereitung Photovoltaikanlage und Wallbox
- Rolläden
-Innentüren 

        ***Weitere  Inklusivleistungen***
- Verbraucherbauvertrag nach BGB
- Vertragserfüllungsbürschaft der R+V
- Betriebshaftpflichtversicherung der öffentlichen Versicherung
- Bauleistungsversicherung der VGH
- Qualifizierter Bauleiter vor Ort
- Blower Door Test
- Wirtschaftsreform der Creditreform
- TÜV Nord Sachverständiger für Ihr Eigenheim
- Wirtschaftsauskunft der Kreditreform
Inkl. Grundstück

Lage

                Brackstedt ist sehr idyllisch gelegen und ist nicht weit von Wolfsburg entfernt.
Im Ort finden Sie einen Discounter, Kindergarten, Gastronomie sowie verschiedene Sportvereine vor.
Die noch freien Grundstücke sind sehr idyllisch und ruhig gelegen.

Sonstige Angaben

                Termine für eine Haus und Grundstücksberatung jederzeit nach Absprache möglich.
Freie Vertriebspartnerin FIBAV GmbH
Kathrin Kass
Handy: 0152 52 58 69 48
Immobilien.Kass@web.de
Büro Königslutter 
Rottorfer Str 1
38154 Königslutter

Büro Magdeburg
Bettina von Arnim Str. 7
39114 Magdeburg

Weitere baureife Baugrundstücke in Königslutter, Oslos, Brackstedt, Bardorf, Vorsfelde, Wolfsburg!
Zum aktuellen Stand der noch verfügbaren Grundstücke rufen Sie mich gern an!
Gern stellen wir Ihnen auf Wunsch einen unserer Finanzierer zur Verfügung. Dieser kann Ihnen schnell und kostenfrei nicht nur eine Beratung für Ihr Gesamtbudget anbieten, sondern auch aktuelle Produkte zur KFW.

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38448 Wolfsburg

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