ZUHAUSE bedeutet Ankommen – bei sich selbst, bei seiner Familie und bei Freunden. Ein privates Refugium, abseits des Alltags und dennoch nah am pulsierenden Leben der Stadt.

Träumen Sie von einem grünen, entspannten Lebensmittelpunkt in einem der schönsten Ortsteile von Mainz? Legen Sie Wert auf lichtdurchflutete Räume und mit Liebe gestaltete Wohnkonzepte? Dann finden Sie in unseren sonnigen Stadthäusern Ihr neues ZUHAUSE – einzugsbereit und voller Vorfreude darauf, Ihr Lebensmittelpunkt zu werden.

Unsere sonnigen Stadthäuser überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und stilvollem Wohnambiente. Keine anonyme Reihenhaussiedlung, sondern vier individuelle Einfamilienhäuser mit idyllischen Gärten. Eingebettet in eine ruhige, sympathische Nachbarschaft mit gewachsenem Baumbestand erleben Sie hier höchste Wohnqualität – innen und außen.

Für den Bau unserer Häuser haben wir bewusst mit regionalen Handwerkern zusammengearbeitet – das garantiert Ihnen persönliche Betreuung, Zuverlässigkeit und kurze Wege, wenn einmal etwas sein sollte.

Mit viel Leidenschaft haben wir dieses kleine, feine Ensemble entwickelt und freuen uns darauf, Ihnen unser grünes Juwel persönlich vorzustellen.

🔹 AUSSTATTUNG

• 143 m² Wohnfläche & 190 m² kombinierte Wohn- & Nutzfläche
• 44 m² Wohn-/Essbereich mit offener Küche als Herzstück des 
  Hauses
• Ökologische Bauweise: KfW55, klimafreundliche 
  Energieversorgung
• Familienfreundliche Grundrisse, Privatgärten & Dachterrassen
• Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster & idealer 
  Sonnenausrichtung
• Tageslicht-Wellnessbäder mit bodengleicher Dusche & 
  Badewanne
• Hochwertige Ausstattung für höchste Wohnqualität

🔹 DIE LAGE

Mainz-Laubenheim verbindet Natur & Urbanität perfekt: Ruhe, exzellente Infrastruktur, schnelle Anbindung.
• Nah am Naturschutzgebiet Laubenheimer Ried 
• Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen & Ärzte fußläufig 
• Top Verkehrsanbindung: Bus 3 
            

                Unsere mit viel Liebe zum Detail gestalteten, familienfreundlichen Häuser erfüllen höchste Ansprüche an Architektur, Bauqualität und Wohnkomfort. Besonders überzeugen sie durch lichtdurchflutete Räume, nachhaltige KfW55-Bauweise, wohngesunde Baustoffe und eine moderne, gasunabhängige Energieversorgung.

Das durchdachte Raumkonzept bietet viel Platz für individuelle Lebensentwürfe. 

Dank bodentiefer Fenster und optimaler Sonnenausrichtung ist Ihr neues Zuhause hell, warm und einladend. Besonders die Dachterrasse und der Privatgarten bieten Raum für Entspannung und schöne Stunden mit der Familie.

AUSSTATTUNG

•	Idyllischer Privatgarten mit hochwertiger Terrasse
•	Großzügiges, uneinsehbares Sonnendeck im DG
•	Großzügige Panoramafenster für ein lichtdurchflutetes 
        Ambiente
•	Exklusive Parkettdielen aus europäischer Eiche mit einer 
       großzügigen Länge von 2,20m für ein edles, ruhiges Raumbild 
       von der Schweizer Marke Bauwerk
•	Zwei moderne Tageslichtbäder mit bodengleich gefliesten 
       Duschen/Badewanne, ausgesuchten Sanitärobjekten 
•	Großflächige Marken-Feinsteinzeug-Fliesen von Mirage im 
       Format 60x120cm 
•	Gäste-WC im Erdgeschoß
•	Feines Malervlies an Wänden sowie Decken in den 
       Wohnräumen 
•	2,10m hohe Innentüren 

TECHNIK, SICHERHEIT & INFRASTRUKTUR
•	Elektrische Rollläden
•	Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumsteuerung
•	SAT-Anlage und Internet TV/Entertain
•	Fenster mit sicherer Dreifachverglasung und 
        einbruchhemmender Pilzkopfverriegelung

ÖKOLOGIE
•	Wohngesunde Baustoffe
•	KfW 55-Effizienzhaus
•	Aktives Lüftungssystem für frische Luft und angenehmes 
        Raumklima
•	Vorgerüstete Elektromobilität an jedem Stellplatz
•	Handtuchheizkörper auch für den Sommerbetrieb
•	Klimafreundliche Versorgung durch hauseigene 
    Abluftwärmepumpe
•	Vorrüstung für Solaranlage (auf Wunsch umsetzbar)
•	Bauausführung ausschließlich durch regionale Handwerksbetriebe – für zuverlässigen Service und schnelle Erreichbarkeit

               

                Ihr neues Zuhause verbindet Natur und Stadt auf einzigartige Weise. Genießen Sie ein besonderes Wohnerlebnis mit hoher Lebensqualität im Grünen – in einem Ortsteil, der den Alltag entspannt gestaltet. Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie die Mainzer Innenstadt und den Frankfurter Flughafen in kürzester Zeit.

Die Stadthäuser sind eingebettet in ein sympathisches Viertel mit altem Baumbestand und einem kleinen Wäldchen, nur wenige Häuser entfernt. Frische Luft und viel Tageslicht verleihen dem Ensemble seinen besonderen Charme. Der eigene Garten und die sonnige Dachterrasse schaffen eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und nachbarschaftlicher Nähe.

Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt liegt das Laubenheimer Ried – ein einzigartiges Naturschutzgebiet mit Wäldern, Feldwegen und Seen, ideal zum Wandern, Radfahren oder Picknicken.

Mainz-Laubenheim bietet eine hervorragende Infrastruktur für seine 9.000 Einwohner: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der nahe gelegene Ortskern mit Einzelhandelsgeschäften, Banken, Post und gemütlichen Gaststätten sorgt für optimale Nahversorgung.

Ein breites Freizeitangebot sorgt für Abwechslung: Vom Reiten über Tennis bis hin zu Yoga – hier findet jeder das Passende. Ein reges Vereinsleben stärkt die Gemeinschaft und lässt Sie sich schnell heimisch fühlen.

Der Standort bietet perfekte Anbindungen: Mit Bahn oder Bus gelangen Sie in kurzer Zeit in die Mainzer Innenstadt, mit dem Fahrrad auf den Rad- und Wanderwegen entlang des Rheinufers.

Dank der guten Nahversorgung gestaltet sich Ihr Alltag unkompliziert. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – von Bäcker und Supermarkt bis zum Blumenladen – sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Laubenheimer Grundschule ist nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, die Kita am Riedweg in 5 Minuten zu Fuß.
                

                PERSÖNLICH, VERTRAUENSVOLL & VON HERZEN. 
MELDEN SIE SICH SEHR GERNE. WIR FREUEN UNS AUF SIE! 

Kontaktieren Sie uns einfach und unkompliziert – über das Kontaktformular, telefonisch oder per WhatsApp unter 0175 471811.

Ich bin gerne für Sie da täglich von 8 bis 21 Uhr, auch am Wochenende. In dieser Zeit können wir auch einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren. 

PROVISIONSFREI.

Als in der Region verwurzelte Eigentümerfamilien begleiten wir Sie persönlich und kümmern uns direkt um Ihre Wünsche – von der ersten Besichtigung bis weit über Ihren Einzug hinaus.

Die gezeigten Bilder, Videos und Grundrisse sind Beispielabbildungen und können je nach Haus leicht variieren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: 
Diese Anzeige dient lediglich zu einer ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Alle Angaben wurden sorgfältig geprüft, dennoch übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.