Dieses attraktive Baugrundstück im Ortskern von Wohlde bietet Ihnen eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.792 m² und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnoder Gewerbeideen. Das Grundstück ist voll erschlossen und das
ehemalige Wohnhaus sowie die Anbauten wurden bereits abgetragen, sodass Sie ungestört mit Ihrem Bauvorhaben beginnen können. Die leichte Hanglage verleiht dem Grundstück zusätzlichen
Charme und ermöglicht eine ansprechende Gestaltung. Für dieses
Gebiet ist kein Bebauungsplan (B-Plan) vorgesehen, weshalb der §
34 des Baugesetzbuches Anwendung findet. Dies bedeutet, dass die Art und das Maß der baulichen Nutzung sowie die Gestaltung
des Gebäudes an die umliegenden Gebäude angepasst werden müssen. Diese Regelung eröffnet Ihnen die Möglichkeit, kreativ zu planen und dennoch im Einklang mit der bestehenden
Nachbarschaft zu bauen. In der Umgebung finden Sie eine
harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern, Bungalows,
stilvollen Jugendstilvillen sowie Mehrfamilienhäusern mit Satteldächern- und Walmdächern. In enger Abstimmung mit dem Bauamt kann das Gebäude mit anderthalb bis zwei Vollgeschossen
errichtet werden. Diese architektonische Vielfalt schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine gewerbliche Nutzung in Betracht zu ziehen, was das Grundstück
besonders interessant für Investoren und Unternehmer macht. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um auf einem großzügigen Grundstück in Wohlde Ihre Wohn- oder Geschäftsideen zu
realisieren! Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur
Verfügung.
            

                Das angebotene Baugrundstück liegt im malerischen Ort Wohlde, einer idyllischen Gemeinde in der Treene-Eider-Sorge-Landschaft, zentral zwischen Nord- und Ostsee. Wohlde besticht durch seine
ruhige, naturnahe Lage und bietet einen idealen Rückzugsort für alle, die das Leben auf dem Land inmitten grüner Weiten genießen möchten. Neben der ländlichen Idylle überzeugt Wohlde mit einer
ausgezeichneten Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.
Die großzügige Sportanlage, das Wohlder Freibad sowie die Treene bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Eine Gastwirtschaft im Ort lädt zu geselligen Treffen ein, während ein reges kulturelles
Dorftreiben das Leben in der Gemeinde bereichert. Die benachbarten Orte Seeth, Bergenhusen und Schwabstedt bieten
eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Größere Einkaufsund Freizeitmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Städten Friedrichstadt, Husum, Schleswig und Kropp schnell erreichbar. Dieses Grundstück in Wohlde vereint die Vorteile einer naturnahen
Lage mit der hervorragenden Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktureinrichtungen. Es bietet somit eine ideale Grundlage, um Ihre Wohnträume in einer ruhigen, aber bestens angebundenen
Umgebung zu verwirklichen.
                

                Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten ein Exposé übersenden können, vielen Dank.
Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328  BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.