Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in eine zweistöckige Doppelhaushälfte, die in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet wurde.

Mit dem großzügigen Wohnbereich, den Zimmern und der
durchdachten Raumaufteilung ist das Objekt ideal für Familien oder Paare, die ein geräumiges Zuhause suchen. Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen.

Neben vier großzügigen Zimmern stehen Ihnen auch zwei, moderne Badezimmer zur Verfügung, welche den Komfort des Hauses zusätzlich erhöhen.

Besonders schön ist der gepflegte Garten mit der angrenzenden Terrasse. An schönen Tagen wird dieser zum perfekten Ort, um mit der Familie zu entspannen oder Freunde zu einem Grillabend einzuladen.

Zusätzlich gehört eine Garage zum Haus, sodass die Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört – mehr Zeit für die wirklich wichtigen Dinge.

Das Haus wird mit einer nachhaltigen Wärmepumpe beheizt. Die Stromkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten und müssen von Ihnen über einen Versorger Ihrer Wahl abgedeckt werden.

Als Resümee lässt sich sagen, dass Ihnen dieses Haus modernen Wohnkomfort, viel Platz und eine angenehme Atmosphäre bietet – der ideale Ort, um sich rundum wohlzufühlen.

Die angrenzende Doppelhaushälfte (Zunftweg 7) steht ebenfalls zur Anmietung zur Verfügung.
Scout-ID: 158064632
            

                Die im Jahr 2024 neu errichtete Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von ca. 119,15 m² verteilt auf zwei Geschosse.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, die sich ideal für gesellige Abende eignet. Ein helles Duschbad sowie praktische Nebenräume, einschließlich eines Hauswirtschaftsraumes mit Waschmaschinenanschluss und reichlich Stauraum, runden das Raumangebot ab.

Die Fassade des Wohnbereichs ist mit einer großzügigen Fensterfront ausgestattet, die viel Licht ins Haus lässt und Ihnen gleichzeitig Zugang zu der ca. 30 m² großen Terrasse bietet. Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen ein. Der Garten ist pflegeleicht mit Rollrasen angelegt und bietet weiteren Platz zum Wohlfühlen.

Eine helle Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, wo sich drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein ca. 7,26 m² großes Arbeitszimmer befinden. Die Schlafzimmer sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die einen schönen Blick auf den Garten bieten. Außerdem finden Sie im Obergeschoss ein modernes Wannenbad, das ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet ist, um für eine angenehme Belüftung zu sorgen.

Die Böden im Erdgeschoss und der Flurbereich im Obergeschoss sind mit eleganten, hellgrauen Fliesen ausgestattet, die den Räumen eine moderne und helle Atmosphäre verleihen. In den Bädern finden sich ebenfalls hellgraue Bodenfliesen und weiße Wandfliesen, die für eine zeitgemäße Optik sorgen. Die Wohn- und Schlafräume im Obergeschoss werden von den zukünftigen Bewohnern mit einem Bodenbelag ihrer Wahl ausgestattet. Der Untergrund ist bereits für die Verlegung eines Vinylbodens vorbereitet.

Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen. Ferner sind abschließbare Fenstergriffe installiert.

Über die Garage und den hieran angrenzenden Abstellraum kann der Garten erreicht werden. Die Zufahrt zu der Garage, ist ebenfalls wie der Zugang zum Gebäude gepflastert, sodass hier ein weiterer Stellplatz vorhanden ist.
               

                Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend am Zunftweg in Oberhausen. Umgeben von gepflegten Wohnhäusern, vereint die Lage urbanen Komfort mit entspanntem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel. Der nahegelegene OLGA-Park lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein, während das CentrO mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants ein erstklassiges Shopping- und Freizeiterlebnis bietet.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und die Autobahnen A42 und A516 ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet. Auch der Hauptbahnhof Oberhausen ist schnell erreichbar, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht. Eine perfekte Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Lebensqualität!
                

                Erreichbarkeit und Bürozeiten
Besuche und Termine bitte nach vorheriger Vereinbarung.

- Online-Anfragen können über das Kontaktfeld/Kontaktformular hier im Exposé abgeschickt werden! (GANZ WICHTIG dabei: Geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten NAME - ADRESSE - TELEFONNUMMER an)

Besichtigungstermine
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