Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1996 besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Wohnfläche von 102m², die sich auf drei Etagen erstreckt. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet es viel Platz und eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien. Das Grundstück von 217 m² eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Flurbereich, der Sie in das lichtdurchflutete und gemütliche Wohnzimmer führt. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten, der für entspannte Stunden im Freien ohne großen Pflegeaufwand bestens geeignet ist. Eine kleine Hütte im Garten bietet zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist noch leer und kann nach Ihren Wünschen eingerichtet werden. Sie verfügt außerdem über einen angrenzenden Vorratsraum, der zusätzlichen Platz zur Aufbewahrung bietet. Ein praktisches Gäste-WC sowie ein Abstellraum runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Das Badezimmer besticht durch viel Tageslicht und eine Dusche, die sowohl Funktionalität als auch Komfort bietet. 

Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot mit zwei weiteren Zimmern. Eines davon ist Nutzfläche, lässt sich jedoch hervorragend als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum gestalten und bietet somit zusätzlichen Freiraum für Ihre Wünsche.

Das Haus bietet ein großes Potenzial, erfordert jedoch Investitionen, um es an Ihre individuellen Wünsche und modernen Standards anzupassen. Die Gasheizung aus dem Jahr 1996 wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert, wodurch der Energieverbrauch optimiert und die Effizienz verbessert wurde. Die doppelt verglasten Fenster aus dem Baujahr sorgen für eine gute Wärmedämmung und bieten angenehme Ruhe. Zusätzlich sind die Fenster im Wohnbereich mit einer Markise und elektrischen Rollläden ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima auch an warmen Tagen sorgen.

Das Angebot wird durch eine Garage auf dem Garagenhof abgerundet.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung!
            

                Jerstedt, ein ruhiger Stadtteil von Goslar in Niedersachsen mit etwa 2.500 Einwohnern, liegt nordwestlich des Stadtzentrums am Rand des Harzes. Der Ort zeichnet sich durch eine ländliche Atmosphäre aus, die ideal für entspannte Spaziergänge und Radtouren ist. Die umliegende Natur bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Erlebnisse, die die Lebensqualität weiter steigern.

Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort bereit, während größere Geschäfte und das historische Zentrum von Goslar in nur 5–10 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Familien finden in Jerstedt sowohl einen Kindergarten als auch eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Goslar schnell und einfach zu erreichen. Die medizinische Versorgung wird durch Allgemeinmediziner im Ort abgedeckt und Apotheken sowie Fachärzte befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen. 

Durch die gute Anbindung an die B6 und A36 sowie regelmäßige Busverbindungen ist Jerstedt auch für Pendler besonders attraktiv, da Städte wie Salzgitter, Braunschweig oder Hildesheim schnell erreichbar sind.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.