Willkommen in Lurup & willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese moderne Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2017, überzeugt mit zeitgemäßem Wohnkomfort, einer durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen. Auf ca. 155m² Wohnfläche verteilen sich fünf großzügige Zimmer und eine Terrasse, die Ihnen und Ihrer Familie viel  Platz zum Wohlfühlen bieten. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und wird durch bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht durchflutet. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer, die alle über eine geräumige Diele erreicht werden können. Für Ihr Home Office oder als Gästezimmer eignet sich besonders das im Spitzboden befindliche Studio. Die hochwertige Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme an den Füßen und ein tolles Wohngefühl in fast allen Räumen. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten mit Südausrichtung – ideal für entspannte Stunden im Freien. Hier können Sie die Sonne genießen oder im großen Kreise Gäste empfangen. Das Haus verfügt über einen eigenen Stellplatz direkt vor der Tür, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen. Die Lage in Hamburg-Lurup ist besonders attraktiv: Eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
            

                Lurup - der charmante Stadtteil im Westen Hamburgs, der urbanes Wohnen mit grüner Idylle verbindet. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur erreichen Sie Altona und die Innenstadt in nur ca. 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Autobahnen A7 und A23 sind schnell erreichbar, was eine optimale Anbindung für Pendler garantiert. Lurup gewinnt zunehmend an Attraktivität – sowohl für Bewohner als auch für Unternehmen. Ein zukunftsweisendes Projekt ist die Science City, die langfristig zur positiven Entwicklung des Stadtteils beiträgt. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung: Der nahegelegene Volkspark lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein. Kleinere Parkanlagen wie beispielsweise der Böverstpark bieten zusätzliche Rückzugsorte im Alltag. Auch in Sachen Freizeit und Nahversorgung lässt Lurup keine Wünsche offen. Sportbegeisterte finden beim SV Lurup ein vielseitiges Angebot, während verschiedene Einkaufszentren wie die Elbgaupassage oder das Einkaufszentrum am Eckhoffplatz für den täglichen Bedarf sorgen. Für größere Einkäufe eignet sich das neu eröffnete Globus Center. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Ob Familien, Paare oder Einzelpersonen – Der Sprützmoor 76e bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und städtischem Komfort. Wer ein entspanntes Wohnumfeld mit urbanem Flair sucht, wird hier fündig.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).