Hier wurde schon sehr viel modernisiert und erneuert!
3 - Familienhaus, das als Mehrgenerationen - Haus, selbst genutzt oder als Kapitalanlage komplett vermietet werden kann.
Über den Hof geht es in den hinteren Bereich des Grundstückes zum Hauseingang, dem kleinen Garten mit den 3 - Pkw -Stellplätzen. Durch das klassische Treppenhaus können wie Wohnungen und der Keller bequem erreicht werden.
EG - Wohnung ist vermietet:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslicht - Badezimmer und sep. WC.
Wohnfläche ca. 50m²
OG - Wohnung ist vermietet:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslicht - Badezimmer mit Dusche, sep. WC und Balkon. Wfl. ca. 53m²
DG - Wohnung die schönste Wohnung im Haus, bewohnt der Verkäufer:
Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, weiteres Zimmer, Tageslicht – Badezimmer mit Dusche. Von hier aus geht es über eine Raumspartreppe in den ausgebauten Spitzboden. Hier wurde das Schlafzimmer Toilette untergebracht.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier unten befindet sich der Heizraum und weitere Keller - Räume.
Die 3 - Pkw – Stellplätze werden von der Rückseite über eine Seitenstraße angefahren.
Selbst einziehen oder komplett vermieten. 3 - Familienhaus mit kleinem Grundstück.
67549 Worms
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 160 m2 |
| Grundstücksfläche | 270 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
449.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 296,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
296,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Im dem Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder Renovierungen /Sanierungen durchgeführt. Gas - Zentralheizung 2017 erneuert, Fließen, Laminat, Kunststoff - Fenster 2 - fach und teilweise 3-fach;
Lage
Das angebotene Haus liegt in Hochheim am Rhein. Der Ort liegt in rheinhessischen Wonnegau bereits seit 1898 ein Stadtteil von Worms. Nordwestlich davon gelegen. Hochheim wird grenzt im Süden an die Pfrimm und Pfiffligheim, im Norden an Herrnsheim und im Osten an Neuhausen. Ebenfalls Stadtteile von Worms. Hier leben ca. 3300 Einwohner.
Nach Worms sind es nur ca. 4 km. Über die B47 ist auch die Autobahn A61 gut zu erreichen. So sind Kindergärten und Schulen und die Einkaufsmöglichkeiten nicht weit.
Adresse
67549 Worms
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