Auf 4,1 ha finden Sie ein hochwertiges Einfamilienhaus mit Schwimmbad, Sauna, Garagen und sehr guter Energieeffizienz. Der Wohnbereich und die Wintergärten sind jeweils mit einem Kamin ausgestattet. Die Ölheizung wurde 2020 erneuert und um Solarkollektoren erweitert. Der Reiterhof inkl. Weidefläche kann optional hinzugepachtet werden. Der sanierte Resthof beherbergt eine Scheune und 11 moderne Pferde-Ställe. Ein großer Innenhof verbindet die Gebäude. Angeschlossen ist weiterhin eine 1.000qm große Reithalle (40m x 20m) mit Reiterstübchen und Sanitäranlagen.
Hochwertiges EFH bei Wolfsburg optional mit Reiter-/Pferdehof
39646 Oebisfelde
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 243 m2 |
| Nutzfläche | 41.000 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.500 m2 |
| Bezugsfrei ab | 14.10.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
595.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2020 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 77,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
77,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Böden im Einfamilienhaus sind mit sehr hochwertigen Belägen aus Marmor, Granit und Eichen-Parkett ausgestattet. Ebenso wertig sind die Objekte der Bäder sowie bodentiefe, energiesparende Fenster.
Im optionalen Reiterhof sind die Pferdeställe teilw. variabel, z.B. für Stuten mit Fohlen, und voll ausgestattet inkl. eines Untersuchungsstands.
Die Scheune bietet ausreichend Platz für Stroh, Heu und alle Arbeitsmittel, Traktoren und Gerätschaften zum Objekt und Weidepflege können ebenfalls übernommen werden.
Lage
Die Immobilie liegt 20 Minuten östlich von Wolfsburg (Zentrum) mit Anschluss an die B188 und einer anliegenden Bushaltestelle.
An das Objekt sind großzügige Weideflächen angeschlossen.
Grundriss
Erdgeschoss
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Obergeschoss
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Adresse
39646 Oebisfelde
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Preis- und Lageinformationen
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