Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Gebäude (Einzeldenkmal) mit zwei Vollgeschossen und ausbaubarem Dachgeschoss im historischen Ortskern von Ober-Rosbach. Das ehemalige Rathaus beeindruckt durch seinen historischen Charakter und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss empfängt ein Gastraum mit einem höher gelegenen Kollegbereich, einem Schankbereich sowie einer angrenzenden Küche. Ergänzt wird dieser Bereich durch Kühl- und Lagerräume. Ein seitlich rechts gelegener separater Eingang führt zur Diele, die nicht nur Zugang zum Gastraum, sondern auch zur Treppe in das Obergeschoss bietet. 
Das Obergeschoss verfügt über einen geräumigen Veranstaltungsraum mit eigenem Schankbereich, Lagerfläche, zwei Umkleideräumen, zwei WC-Anlagen sowie einem zusätzlichen Abstellraum
Das Dachgeschoss ist ausgebaut aber wurde nicht fertiggestellt. Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, etwa zum Umbau in ein Mehrfamilienhaus. Alternativ lässt sich das Erdgeschoss als Gewerbeeinheit nutzen, während das Dachgeschoss weiterhin Wohnraum bietet.
 Ein Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum, und sechs PKW-Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Aufteilung:

Kellergeschoss:
- Gewölbekeller

Erdgeschoss:
- Windfang
- zwei Gasträume
- Küche
- Lager- und Kühlräume

Obergeschoss:
- Flur
- Veranstaltungsraum
- Schank
- Lager
- zwei Umkleiden
- zwei WC-Anlagen
- Abstellraum

Dachgeschoss:
- Raum
            

                Das Alte Rathaus in Rosbach vor der Höhe ist ein bedeutendes historisches Gebäude mit einer reichen Geschichte und ist ein zentraler Bestandteil des Stadtbildes von Rosbach vor der Höhe / Ober-Rosbach und hat einen hohen Identifikationswert für die Bevölkerung. Es steht direkt am Marktplatz und prägt das Ortsbild maßgeblich. 

Rosbach vor der Höhe liegt verkehrsgünstig und ist gut an das Straßennetz angebunden. Die Autobahn A5 ist sowohl über die Kreisstraße K11 als auch über die Landesstraße L3204 erreichbar.
Der öffentliche Personennahverkehr ist gut entwickelt. Der Bahnhof Rosbach vor der Höhe ist über verschiedene Buslinien erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle zum Bahnhof ist in etwa drei Gehminuten entfernt.

Insgesamt bietet Rosbach vor der Höhe eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einrichtungen in der Nähe des Alten Rathauses sowie eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr.
                

                Aktuelle Nutzung:
Steht derzeit leer. 

Sonstiges:
Die Fassade, sämtliche Innenräume und das Fachwerk muss saniert werden. 

Energieausweis:
Bei denkmalgeschützten Häusern ist kein Energieausweis notwendig.

Besichtigung:
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich. 

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.