In der ruhigen Gemeinde Beendorf steht dieses charmante, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial. Das sanierungsbedürftige Gebäude umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 218 m². Eine der Einheiten ist derzeit vermietet – ideal für erste Mieteinnahmen während der Sanierungsphase.
Besonders hervorzuheben ist die bereits positiv beschiedene Bauvoranfrage für ein zusätzliches Tiny-Doppelhaus auf dem Grundstück. Dieses Neubauprojekt bietet zwei kompakte Wohneinheiten mit je ca. 50 m² Wohnfläche – perfekt geeignet für moderne Wohnkonzepte, Ferienvermietung oder zusätzliche Mieteinnahmen.
Ob als Kapitalanlage, Projekt für Bauträger oder zur eigenen Nutzung mit zusätzlichem Ausbaupotenzial – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten.
Investorenobjekt mit Potenzial: Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus + genehmigte Bauvoranfrage
Mittelstraße 5,
39343 Beendorf
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 218 m2 |
| Grundstücksfläche | 724 m2 |
| Zimmer | 12 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
109.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (=3,57%), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
|---|---|
| Heizungsart | Gas-Heizung |
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Beendorf in der Mittelstraße 5 – einer ruhigen Wohnstraße mit überwiegend gepflegter Bebauung. Beendorf liegt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt und bietet eine gute Anbindung an die B1 sowie die Autobahn A2. Die naturnahe Umgebung und die Nähe zu Magdeburg (ca. 30 Autominuten) machen den Standort auch für Pendler attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind im näheren Umkreis vorhanden.
Adresse
Mittelstraße 5, 39343 Beendorf
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