Hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten! Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Ferien- bzw. Freizeitimmobilie direkt am Jävenitzer Wald. Das Gebäude wurde im Jahr 2016 in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet und bietet eine einzigartige Atmosphäre. Ursprünglich als Veranstaltungsort für Feiern und gesellige Stunden konzipiert, ist die Innengrundfläche derzeit offen gestaltet. 
Vier gleich große Wohn- bzw. Nutzungsflügel erstrecken sich von der zentral gelegenen offenen Feuerstelle, die sowohl als Heizquelle als auch für eine gemütliche Stimmung sorgt. Alternative Heizmöglichkeiten, wie z.B. Elektroheizungen, können ohne große Umbauten integriert werden. Dank der klaren Innenstruktur ist ein Umbau mit neuen Innenwänden problemlos möglich, sodass Sie Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen verwirklichen können. 

An das Gebäude schließt sich eine einladende, überdachte Außenterrasse an, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Neben der zentralen offenen Feuerstelle im Innenbereich zählt auch der funktionstüchtige Backofen zu den besonderen Highlights dieser Immobilie. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein einzigartiges Rückzugsgebiet inmitten der Natur zu schaffen!

Aktuell gehört die Fläche des Verkaufsgrundstückes zu einem großen Flurstück mit über 12.000 Quadratmetern. Bei einem Abschluss des Kaufvertrages wird dann die vorgesehene Teilfläche heraus gemessen und vom Gesamtgrundstück abgeteilt.
            

                Diese Immobilie befindet sich in Ortsrandlage direkt am angrenzenden Wald von Jävenitz, einem Ortsteil der Hansestadt Gardelegen im Altmarkkreis Salzwedel. Die ruhige Umgebung bietet eine ideale Basis für gewerbliche Aktivitäten und ist gleichzeitig von einer angenehmen ländlichen Atmosphäre geprägt. Die Anbindung an die umliegenden Verkehrswege ist sehr gut. Die Ortschaft Jävenitz befindet sich direkt an der Bundesstraße B189 und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Städten Stendal und Wolfsburg. Auch die Anbindung an die B71 bei Gardelegen in in wenigen Minuten erreichbar. Zu den Autobahnen A2 und A14 bei Magdeburg gelangen Sie in ca. 50 Fahrminuten. Zudem verfügt Jävenitz über einen Bahnhof an der Strecke Berlin-Wolfsburg. Dies gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter. Der Bahnhof befindet sich unmittelbar neben dem Verkaufsgrundstück.

In der näheren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und gastronomische Angebote, die den täglichen Bedarf abdecken. Die ländliche Umgebung bietet zudem eine hohe Lebensqualität und eine freundliche Nachbarschaft, die für ein positives Arbeitsumfeld sorgt.

Das Grundstück selbst liegt in einem Baumischgebiet, was eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Neben gewerblichen Aktivitäten besteht auch die Option, Wohnimmobilien zu errichten, was zusätzliche Flexibilität für zukünftige Entwicklungen bietet.
                

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Wir freuen uns sehr über Ihre Kontaktanfrage über das oben stehende Kontaktformular und werden uns dann umgehend bei Ihnen melden.

Vor einer Besichtigung ist es unser Anliegen, dass eine mögliche Finanzierung für den Kauffall bereits abgesichert wurde. Senden Sie uns hierzu gern schon eine kurze Rückmeldung direkt in Ihrer Anfrage, wenn es zum aktuellen Zeitpunkt bereits möglich ist.

Andernfalls unterstützen wir Sie gern bei der Vermittlung eines Finanzpartners in der Region. Sprechen Sie uns gern an und wir helfen Ihnen bei einer unkomplizierten und zügigen Kontaktaufnahme zu der örtlichen Volksbank eG, Gardelegen und/oder Sparkasse Altmark West.
 
Vielen lieben Dank

Tino Gutsche

Roxter Exklusiv Immobilien
Ackendorfer Landstr. 14
39638 Gardelegen
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