Alte Stilelemente | 6 Schlafzimmer sowie 4 Bäder | Großzügige Salons | Historisches Holztreppenhaus | Hochwertige Parkettböden | Aufgearbeitete Türen | Familiengerechter Grundriss | Zwei Wintergärten und drei Balkone | Fußbodenheizung im gesamten Haus | Neu angelegte Außenanlagen | 3 Garagenstellplätze zzgl. weiterer Stellplätze
Neuwertige Stadtvilla im historischen Gewand in HH-Uhlenhorst
22085 Hamburg
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Infos
Haustyp | Villa |
---|---|
Wohnfläche ca. | 413 m2 |
Grundstücksfläche | 979 m2 |
Zimmer | 11 |
Schlafzimmer | 6 |
Badezimmer | 4 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
Kaufpreis |
8.900.000 € |
---|---|
Provision |
3,25% inkl. MwSt. Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1870 |
---|---|
Denkmalschutzobjekt | Ja |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 46,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | A |
46,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ausstattung
Lage
Diese sanierte Stadtvilla liegt in Uhlenhorst - einem urbanen und zentralen Stadtteil. Neben zahlreichen Kultur- und Bildungseinrichtungen besticht Uhlenhorst auch durch die Nähe zur Außenalster. Ein breitgefächertes Freizeit- und Gastronomieangebot sorgen für eine hohe Lebensqualität. Mit dem Mühlenkamp sind sämtliche Einrichtungen des täglichen und darüber hinausreichenden Bedarfs unmittelbar zu erreichen. Beste Verbindungen durch Busse zur City, dem Hauptbahnhof und dem Hamburg Airport sind gegeben. Zur „Schöne Aussicht“ an der Außenalster sind es nur wenige Minuten zu Fuß, auch der Mühlenkamp oder der Hofweg mit seinen unzähligen Cafés und Restaurants und den vielen kleinen Boutiquen sind zu Fuß schnell erreichbar.
Adresse
22085 Hamburg
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