Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf rund 235 m² Wohnfläche jede Menge Platz für individuelles Wohnen und Leben. Es befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von ca. 736 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer zusätzlichen Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Homeoffice, Gästebereich oder zur Vermietung.
Das im Jahr 1978 erbaute Haus wurde fortlaufend gepflegt und befindet sich in einem soliden Zustand. Besonders hervorzuheben ist die moderne Brennwerttherme der Firma Brötje, die 2018 eingebaut wurde und für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Ergänzt wird das durchdachte Heizkonzept durch Fußbodenheizung in den Bädern und der Küche.
Zur Ausstattung gehören eine Garage sowie der Garten, der Platz für Freizeit und Erholung bietet. Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen.
Ein Zuhause, das sowohl durch seinen praktischen Nutzen als auch durch sein Potenzial überzeugt.
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                Die Immobilie liegt in Wiesmoor, einer charmanten Stadt im Landkreis Aurich in Niedersachsen. Wiesmoor wird oft als „Blumenstadt“ bezeichnet, was auf die lange gärtnerische Tradition und die touristischen Attraktionen wie das jährliche Blütenfest zurückzuführen ist. Mit etwa 13.500 Einwohnern und einer Lage nahe den Moorlandschaften und dem Nordgeorgsfehnkanal bietet die Stadt ein ruhiges, naturnahes Lebensumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in Wiesmoor gut erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Auch die Verkehrsanbindung ist dank der Nähe zur B 436 und den Autobahnen A 31 und A 28 günstig – größere Städte wie Leer oder Oldenburg sind innerhalb von etwa 45 Min. Für Naturliebhaber und Freizeitsportler ist der Golfplatz, mit seiner 27-Loch-Anlage, ein echter Pluspunkt, der zur gehobenen Freizeitgestaltung beiträgt und die Attraktivität der Immobilie in dieser Lage zusätzlich bietet
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.