Dieses massiv gebaute und hochwertig ausgestattete Familienzuhause bietet viel Platz und Komfort. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das gartenseitig offene Untergeschoss und bietet eine großzügige Raumaufteilung. Eine Besonderheit hier: die großzügige im Jahr 1993 aufgestockte Einliegerwohnung im Dachgeschoss, die aktuell vermietet ist. Große Fenster- und eine verglaste Giebelfläche erhöhen den Wohnkomfort und lassen auf eine hochwertige und durchdachte Ausstattung schließen. Durch diese Miteinnahmen lässt sich das Haus teilweise mitfinanzieren, was es auch als Kapitalanlage oder junge Familien besonders interessant macht. Die Außenanlagen der Immobilie zeichnen sich durch ein kompaktes und pflegeleichtes Grundstück aus, das wenig Aufwand erfordert und dennoch ein angenehmes Ambiente bietet. Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz im Freien – versprochen! Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv, ländlich gelegen aber dennoch unweit der Bäderstraße. Dadurch ist eine hervorragende Anbindung nach Wiesbaden und ins gesamte Rhein-Main-Gebiet gegeben. Dies ist besonders für Berufstätige interessant, die eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte bevorzugen.
***Stilvoll mit viel Platz***
56357 Obertiefenbach
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Infos
Haustyp | Mehrfamilienhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 293 m2 |
Grundstücksfläche | 477 m2 |
Zimmer | 9 |
Badezimmer | 3 |
Kosten
Kaufpreis |
385.000 € |
---|---|
Provision |
3,57% inkl. MwSt.
Käuferprovision |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1975 |
---|---|
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 174,7 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | F |
174,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
-Heizung: Ölheizung aus 2000, Firma Viessmann -Hochwertiges Naturschieferdach -Fenster Dachgeschoss: Kunststofffenster 2-fach verglast -Fenster Erdgeschoss: Kunststofffenster 2-fach verglast -Fußbodenheizung im Dachgeschoss (außer Bad) -vermietete Dachgeschosswohnung -Anbau und aufgestocktes Dachgeschoss aus 1993
Lage
Dieses Anwesen steht in ruhiger Ortslage der Gemeinde Obertiefenbach. Obertiefenbach ist eine kleine Ortsgemeinde, idyllisch gelegen, zwischen Katzenelnbogen und Nastätten. Von hier hat mein eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Wiesbaden und ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. Ein Kindergarten befindet sich in Holzhausen und die Grundschule in Miehlen. Die Unterzentren Nastätten und Katzenelnbogen mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, Ärzten und einem Krankenhaus (Nastätten) sind nur wenige Kilometer entfernt.
Sonstige Angaben
Gefällt Ihnen unser Angebot? Dann zögern Sie nicht und melden sich bei uns. Wir zeigen Ihnen das Anwesen in einem gemeinsamen Termin vor Ort und begleiten Sie bei den folgenden Schritten zum Kauf Ihres eigenen Zuhauses. Sie haben Fragen zur Finanzierung oder suchen einen Finanzierungspartner? Auch hier stehen wir Ihnen gerne zur Seite. Oder haben Sie gleichzeitig eine Immobilie zum Verkauf? Wir kümmern uns darum! Wir haben dieses Exposé mit Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Das Angebot erfolgt freibleibend, alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, Maße, Angaben und Details abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen. Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse die Möglichkeit, das Haus durch Experten Ihrer Wahl ausführlich prüfen und begutachten zu lassen. Für die Klärung Ihrer offenen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Doch nicht die richtige Immobilie? Dann schauen Sie sich unser weiteres Angebot an: www.zimmermann-immobilien.eu
Adresse
56357 Obertiefenbach
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Preis- und Lageinformationen
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