Baujahr 1860 | Anbau aus 2003 | Historische Stilelemente | Repräsentative Empfangs- und Wohnhalle | Großzügiger Masterbereich im Anbau | Bis zu zwei weitere Schlafzimmer | Gemauerte Kamine im historischen Stil | Fußbodenheizung | Nebengebäude mit Lagerflächen | Zugang zum Alsterlauf
Reetgedecktes Anwesen am Alsterlauf in HH-Lehmsahl Mellingstedt
22397 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Villa |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 337 m2 |
| Grundstücksfläche | 3.272 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
2.195.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,25 % Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1860 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2002 |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 188,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
188,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ausstattung
Lage
Dieses schöne Reetdachanwesen mit großzügigem Garten liegt in Lemsahl-Mellingstedt.
Hamburg Lemsahl-Mellingstedt ist ein Walddorf durch und durch. In den letzten Jahren ist es durch neue Wohngebiete auch für junge Familien attraktiv geworden, die ihren Kindern mehr Platz und Natur bieten möchten. Der Stadtteil ist durch villenartige Einfamilienhäuser auf weitläufigen Grundstücken und das Naturschutzgebiet Rodenbeker Quellental geprägt.
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in gut 30 Minuten. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Angebot an fachärztlichen Praxen finden Sie zusätzlich im knapp 10 Minuten entfernten Alstertal Einkaufszentrum. Den Hamburger Flughafen erreichen Sie in 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Hamburger Walddörfer bieten somit eine ideale Mischung aus Stadtinfrastruktur und großzügigem Landleben.
Adresse
22397 Hamburg
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